Вправе ли банк не дать разрешение на заключение брачного договора?
Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (банк ВТБ). Договор ипотеки оформлен на супругу и погашается только из ее доходов. С супругом заключен договор поручительства. Супруги, без расторжения брака, решили составить брачный договор, где указать, что право собственности на квартиру будет иметь только супруга. При этом супруг не выходит из поручительства. Предварительно банк ответил, что он может рассмотреть брачный договор только при варианте выхода супруга из поручительства при разводе супругов. В иных вариантах согласие на брачный договор не дает.
Вправе ли банк отказать в согласовании брачного договора? Могут ли нормативные акты банка иметь большую силу, чем СК РФ, дающий право на заключение брачного договора в браке, без оговорок?
Спасибо.
Как мне узнать, есть ли на мне какие-либо кредиты и микрозаймы?
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Имеет ли право банк не дать разрешение на заключение брачного договора? Если коротко, то нет, не имеет!
А теперь подробнее.
Согласно семейному законодательству, из пункта 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ не следует обязанность супруга уведомлять кредитора о брачном договоре, заключённом до возникновения обязательственных с ним отношений — буквальное толкование. Такая обязанность — о заключении, изменении или расторжении брачного договора — возложена на него только после взятия кредита, то есть достаточно просто уведомить кредитора. Данная позиция закреплена Верховным судом РФ ещё 25 ноября 2022 года.
Для чего должник-супруг должен уведомлять банк?
Это необходимо лишь в том случае, если плательщик по договору ипотеки один супруг, а по брачному договору собственником становится второй супруг. Подробнее об этом говорит Верховный суд со ссылкой на определения от 13 мая 2010 года №839-0-0, от 27 сентября 2018 года №2317-0 Конституционного суда РФ: «Эта норма необходима для обеспечения стабильности гражданского оборота, а также защиты интересов кредиторов от недобросовестного поведения своих контрагентов, состоящих в брачных отношениях, учитывая, что в силу брачного договора некоторая, в том числе значительная, часть общего имущества супругов может перейти в собственность того супруга, который не является должником. Таким образом, требование об уведомлении о брачном договоре обусловлено особенностями правового статуса супругов как участников общей совместной собственности, спецификой договорного режима их имущества и предоставляемой семейным законодательством широтой возможностей отступления от законного режима имущества супругов посредством заключения брачного договора».
В вашем случае банк максимально находится в безопасности, недобросовестного поведения не усматривается, злоупотребление правом отсутствует. Вы просто должны понимать, что, не уведомив своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, вы отвечаете по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ).