Ипотека для сотрудников РЖД в Сембанке

Реализация корпоративной программы проводится в рамках целенаправленного сотрудничества РЖД с двумя финансовыми организациями. Первая – это специально созданная в 2006 году Желдорипотека, вторая – Абсолют Банк.

Суть льготной ипотеки для работников РЖД заключается в субсидировании части процентной ставки. Непосредственно кредитованием занимается Абсолют Банк, а выделение финансовой помощи происходит с привлечением Желдорипотеки. Размер субсидирования зависит от стажа работы сотрудника в корпорации.

Условия железнодорожной ипотеки

По состоянию на вторую половину 2021 года базовые условия ипотечного кредитования сотрудников РЖД выглядят следующим образом:

• процентная ставка – 8,5%;
• длительность финансирования – 15 лет;
• сумма кредитования – в пределах 20 млн. руб.;
• первоначальный взнос – отсутствует;
• виды обязательного страхования – имущественное, титульное, личное;
• возраст заемщика – от 18 лет (на дату подписания) до 65 лет (на момент полного погашения ипотечного кредита).

В зависимости от стажа работы в корпорации и статуса сотрудника РЖД, Желдорипотека субсидирует часть процентной ставки:

• для заслуженных работников компании (стаж – от 35 лет) субсидия равняется 7,5% - фактический процент составляет всего 1%;
• для молодых специалистов субсидия установлена на уровне 6,5%, следовательно, итоговая ставка равняется 2,0%;
• остальным сотрудникам РЖД субсидируется 4%, поэтому реальный процент составляет 4,5%.

Получение льготной ипотеки в рамках корпоративной программы РЖД не отменяет возможности пользоваться государственными мерами поддержки. Речь идет о материнском капитале, дополнительным выплатам многодетным семьям, льготам для ветеранов боевых действий и т.д. Одновременное участие в нескольких программах позволяет сделать условия ипотеки еще более привлекательными и выгодными для потенциального заемщика в лице работника РЖД.

Кто может участвовать

Право участвовать в корпоративной ипотечной программе предоставлено сотрудникам, которые отработали в компании не менее 3 лет. Единственным исключением из этого правила становятся молодые специалисты, которыми признаются работники с высшим или средним специальным профильным образованием в возрасте до 30 лет.

Важным дополнительным условием участия в программе льготной ипотеки становится потребность в улучшении жилищных условий. Она может быть вызвана несколькими причинами:

• несоблюдение социальных норм по площади жилья;
• признание дома аварийным или подлежащим сносу;
• проживание в доме или квартире, не отвечающей требованиям в части комфорта или соблюдения санитарно-гигиенических стандартов.

Кто такой молодой специалист

Молодыми специалистами считаются сотрудники в возрасте до 30 лет. Обязательное дополнительное требование – наличие среднего специального или высшего профильного образования и работа по специальности.

Оформление ипотеки сотрудниками РЖД происходит в следующем порядке:

• постановка на учет непосредственно по месту работы – в территориальном подразделении корпорации – с предоставлением документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий;
• обращение в Желдорипотеку для получения консультаций в части условий выдачи ипотечного кредита с субсидированием части процентной ставки;
• оформление заявки на ипотеку в Абсолют Банке;
• после предварительного одобрения – подбор жилья и предоставление комплекта необходимой документации;
• подписание договоров – с банком и Желдорипотекой, а также страхования – имущественного и личного;
• приобретение жилья с регистрацией права собственности и обременения в виде залога в Росреестре (документы подаются через МФЦ, Госуслуги или непосредственно в одном из региональных подразделений ведомства).

Что потребуется работнику РЖД

Оформление льготной ипотеки предусматривает предоставление в банк и Желдорипотеку следующего набор документации:

• паспорт;
• заявка на кредитование;
• анкета клиента;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• документ, подтверждающий потребность в улучшении условий проживания.

Дополнительно предоставляются (после предварительного одобрения заявки):

• предварительный договор купли-продажи жилья;
• экспертная оценка рыночной стоимости объекта;
• согласие на страхование – личное и имущественное.

Как оформить ЖД ипотеку

Наш сервис предоставляет возможность оформить льготную ипотеку для сотрудников РЖД быстро, выгодно и без проблем. Для этого достаточно определить подходящие условия финансирования, после чего заполнить и отправить в Абсолют Банк онлайн-заявку. Срок ее рассмотрения – от суток до 4 дней. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с инструкциями сотрудников финансовой организации и Желдорипотеки.