Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает руководитель группы государственных программ банка «Хлынов» Марина Лобова.
В мире бизнеса малые и средние предприятия (МСП) играют важную роль в экономике. Однако часто бывает сложно получить финансирование для развития своего дела. Одним из эффективных решений этой проблемы стало зонтичное поручительство. Этот механизм помогает бизнесу привлекать необходимые средства для расширения или модернизации своих проектов.
Зонтичное поручительство — это форма финансовой поддержки, при которой Корпорация МСП берёт на себя часть обязательств заёмщика перед банком. В случае одобрения кредита корпорация покрывает до 50% от его общей суммы, что позволяет предпринимателю получить необходимое финансирование даже при недостатке собственного залога.
Как это работает?
Предположим, предприниматель намерен расширить свой бизнес и для этого обращается в банк за кредитом. В некоторых случаях банк может отказать в полном объёме финансирования из-за недостаточной залоговой базы заёмщика. Именно здесь вступает в силу зонтичное поручительство. Корпорация МСП берёт на себя ответственность за часть кредита, что снижает риски для банка и увеличивает шансы предпринимателя на получение необходимых средств.
Основные преимущества зонтичного поручительства
Чем зонтичное поручительство отличается от традиционного?
Основное отличие зонтичного поручительства от традиционного заключается в масштабе ответственности. В традиционном поручительстве гарант отвечает за одно конкретное обязательство. В случае зонтичного поручительства один поручитель берёт на себя ответственность за несколько кредитных обязательств, что делает этот механизм более гибким и эффективным.
На сегодняшний день зонтичное поручительство доступно в ряде банков, работающих в партнёрстве с Корпорацией МСП. Такие программы обеспечивают предпринимателям возможность получать необходимую финансовую поддержку и реализовывать свои бизнес-идеи с минимальными рисками.