Вырастут ли цены на недвижимость и продукты из-за нового локдауна в России?
Еще 2 ответа
Как же надоело так жить! Обмани ближнего и не забудь о дальнем, ибо дальный приблизится и обманет тебя! И в этом процессе участвуют абсолютно все, включая Государство! Мне 80 лет, и я пойду пешком, где остался СССР!!!
консультант по финансовой грамотности, экономист по ценообразованию
Что касается недвижимости, то, скорее всего, принципиального влияния введение локдауна ни на спрос, ни на цены не окажет. Ипотечные госпрограммы, которые в своё время стали существенным триггером к росту спроса и цен на недвижимость, сейчас успешно функционируют. Да и дефицита жилья на рынке не наблюдается (только если не специально созданного застройщиком).
Что касается продуктов. В этом году инфляция обогнала по своим темпам самые высокие показатели 2016 года и составила 7,4%. Надеяться на то, что рост цен сильно затормозится или остановится, я бы не советовала.
Ответ эксперта
аналитик ГК «ФИНАМ»
То, что локдаун негативно сказывается практически на всех экономических показателях развития государства, совершенно очевидно. Вопрос лишь в масштабах и нюансах, касающихся отдельных отраслей и предприятий, так как не все сегменты страдают от карантинных ограничений в равной степени. Кроме того, полуторагодовалый опыт жизни при COVID-19 просто вынудил многие компании существенно скорректировать свои бизнес-процессы, что тоже скажется на конечных результатах. Предыдущие два локдауна это наглядно показали: потери экономики России в результате локдауна в I квартале 2020 года составили 0,49% годового внутреннего валового продукта (ВВП), а во II квартале — 7,53% годового ВВП.
Сейчас картина совсем иная. С одной стороны, огромное количество отечественных предприятий, особенно относящихся к категории малых и средних, были буквально обескровлены предыдущими ограничениями и не сумели до конца восстановиться. Они второй-то локдаун во II квартале 2020 года еле пережили, поскольку основную часть ресурсов и запаса прочности израсходовали в первый. А теперь им снова придётся на время закрываться или существенно сокращать обороты. Кроме того, на месте разорившихся компаний появились новые, которые только-только начали вставать на ноги. У них не отлажены многие производственные процессы, взяты кредиты, без которых на стартовом этапе не обойтись, существуют кадровые проблемы. И вдруг новый локдаун! Конечно, для некоторых это станет приговором.
С другой стороны, немалая часть отечественного бизнеса за полтора года пандемии уже сумела существенно перенастроить основные бизнес-процессы, ориентировав немалую часть их на онлайн-продажи и иную электронную коммерцию, удалённую работу части сотрудников и оптимизацию деловых отношений внутри компании в этих условиях, формирование дополнительных резервов на складах и т. д. Тем не менее введение дополнительных и, главное, внезапных выходных, наверняка негативно отразится и на производственных процессах, и на цепочках поставки, и на издержках производителей, логистики, ретейла и т. д. Это когда какие-либо ограничения готовятся заранее, любой предприниматель успевает скорректировать бизнес компании, заложив новый формат работы в свои производственные планы, перестроив и рабочие процессы, и логистику, и взаимоотношения с контрагентами, и все внутрикорпоративные взаимодействия, и накопив запасы на складах и т. д. Сейчас же внезапный локдаун неизбежно приведёт к ускорению инфляции из-за торможения целого ряда жизненно важных для экономики страны процессов.
Впрочем, если ограничения окажутся непродолжительными, влияние на индекс потребительских цен может оказаться весьма незначительным. Особенно в такой «инерционной» сфере, как недвижимость. Но то, что это влияние будет, совершенно очевидно.