Ипотека взята в браке, по кредитному договору он титульный созаёмщик. Я созаёмщик второй. Я была только у натариуса при подписании договора, всё остальное он сам. У него до этого была доля в квартире по дарственной, потом в ипотеку остальную долю он взял. Выплачивает иногда с задержками, мне звонят из банка. Если я ничего не имею с этой недвижимости, почему я должна за что-то платить? Переходят ли долги по ЖКХ на меня? Там долг уже 70 тысяч ₽. И сможет ли он продать её, если там прописан ребёнок?
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Если вы являетесь созаёмщиком по ипотечному кредиту, то, согласно условиям кредитного договора, вы оба несёте ответственность за его погашение, даже если на вас нет титула собственности на квартиру. Это значит, что если основной заёмщик не платит, банк может требовать выплаты и от вас. Так как ипотека приобретена в браке, данное недвижимое имущество (доля в праве собственности на квартиру) является совместно нажитым имуществом супругов. Долги по ЖКХ также перейдут на вас, даже если вы не зарегистрированы в данной квартире. Если в квартире прописан ребёнок, продажа может быть осложнена. В соответствии с законодательством, если квартира является единственным жильём для ребёнка, то сделать это будет более сложно без согласия совета опеки. Однако если имеется другой вариант жилья для ребёнка, то продать квартиру можно, но потребуется соблюдение определённых процедур и получение разрешений.