logo
Ещё
25 февраля
9
КредитИпотека
avatar
Спрашивает
Юлия О.

Ипотека взята в браке. Когда титульный заёмщик платит с задержками, звонят мне. Почему я должна платить?

Ипотека взята в браке, по кредитному договору он титульный созаёмщик. Я созаёмщик второй. Я была только у натариуса при подписании договора, всё остальное он сам. У него до этого была доля в квартире по дарственной, потом в ипотеку остальную долю он взял. Выплачивает иногда с задержками, мне звонят из банка. Если я ничего не имею с этой недвижимости, почему я должна за что-то платить? Переходят ли долги по ЖКХ на меня? Там долг уже 70 тысяч ₽. И сможет ли он продать её, если там прописан ребёнок?

Ответ эксперта

avatar

юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»

27 февраля

Если вы являетесь созаёмщиком по ипотечному кредиту, то, согласно условиям кредитного договора, вы оба несёте ответственность за его погашение, даже если на вас нет титула собственности на квартиру. Это значит, что если основной заёмщик не платит, банк может требовать выплаты и от вас. Так как ипотека приобретена в браке, данное недвижимое имущество (доля в праве собственности на квартиру) является совместно нажитым имуществом супругов. Долги по ЖКХ также перейдут на вас, даже если вы не зарегистрированы в данной квартире. Если в квартире прописан ребёнок, продажа может быть осложнена. В соответствии с законодательством, если квартира является единственным жильём для ребёнка, то сделать это будет более сложно без согласия совета опеки. Однако если имеется другой вариант жилья для ребёнка, то продать квартиру можно, но потребуется соблюдение определённых процедур и получение разрешений.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Задайте вопрос нашему эксперту

Эксперты подробно ответят        на вопросы по финансами             и страхованию

Служба поддержки

Если ваш вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Эксперты, которые вам отвечают
1
avatar
Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

2
avatar
Елена Ушкова

редактор Сравни

4
avatar
Валентина Фомина

финансовый журналист

5
avatar
Ольга Гогаладзе

экономист, эксперт по финансовым рынкам

Все эксперты