Взяли с супругой кредит под залог квартиры, банк оформил этот кредит по договору как ипотечный кредит. Платим почти год, решили закрыть кредит материнским (семейным) капиталом. Банк отказывает нам закрыть этот кредит материнским капиталом, почему банк нам отказывает в этом и законно ли это, помогите и подскажите, что нужно сделать и как?
Ответ эксперта
директор по корпоративным финансам ГК «Финбридж»
Инвестиции в покупку наличной валюты. С одной стороны, наличные средства останутся вашими, а с другой стороны, нельзя забывать о рисках, связанных с хранением наличных денег, и инфляции, которая сжигает эти сбережения.
Если говорить о влиянии текущей денежно-кредитной политики на курс рубля, благодаря высокой ставке и относительной изолированности внутреннего рынка будет происходить плавное ослабление рубля на 10–15% к концу года. Поэтому для защиты от ослабления рубля и в качестве альтернативы накоплениям в рублях или в дополнение к ним можно рекомендовать облигации в юанях или замещающие облигации.
Снижение ставки может начаться во второй половине года. В настоящий момент инвесторам стоит рассмотреть размещение депозитов в банках по максимально доступным ставкам на срок от 12 месяцев с возможностью пополнения.
Прогнозируемое ЦБ плавное снижение ключевой ставки в текущем году до 13,5-–15,5% должно привести к снижению доходности и росту цен на облигации с постоянным купоном. Разумным выбором представляется покупка облигаций, которые дают высокую текущую доходность и имеют потенциал роста цен на вторичном рынке на протяжении следующего года или двух.
Поскольку экономика России продолжает расти (ЦБ улучшил прогноз по росту экономики до 1,5% в 2024 году), а компании продолжают генерировать прибыль и выплачивать дивиденды, в условиях фундаментальной недооценки акций российских компаний мы видим потенциал роста российского рынка. В особенности это касается исторически дивидендных акций, а также акций высокотехнологичных и сырьевых компаний.