Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Рейтинг показывает в том числе вероятность одобрения нового кредита. Если вы сейчас уже обслуживаете три кредита, это значит, что у вас есть кредитная нагрузка. Если она довольно высокая (на платежи уходит 50% или даже больше дохода), вероятность одобрения новых кредитов снижается, отсюда и средний рейтинг.
Если вы не допускаете просрочки, то переживать вам не о чем, рейтинг по мере снижения кредитной нагрузки, скорее всего, будет увеличиваться. Когда бы вы ни подали новую заявку, кредитор будет проводить комплексную оценку и смотреть именно на вашу платёжную дисциплину, кредитную нагрузку, а также уровень дохода и другие факторы.