Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Каждая ситуация индивидуальна, но осознание проблемы — первый шаг к её решению.
Основная трудность в том, что у вас почти половину всей кредитной нагрузки составляют микрозаймы с коротким сроком погашения. Если пропустите какой-либо платёж, просрочка отобразится в кредитной истории. Вам надо определиться с тактикой и ей следовать.
Совершенно точно нельзя больше брать новые займы. Постарайтесь войти в режим жёсткой экономии, чтобы рассчитаться с долгами. Хорошо, если получится на это время найти подработку. Или подумайте, что можете продать либо сдать в аренду, чтобы получить дополнительные средства. Если решите взять в долг у родственников и друзей, будьте аккуратны, разумно рассчитайте свои возможности.
Можете рассмотреть вариант с рефинансированием. Банки не рефинансируют микрозаймы, но у вас, видимо, есть и другие кредиты. Вот по ним можно сделать рефинансирование и даже попытаться взять дополнительную сумму, чтобы из этих средств поскорее погасить более дорогие микрозаймы. Но гарантию одобрения вам дать никто не может. Надо пробовать.
Если совсем ничего не получится, можете подумать над банкротством через суд. Но имейте в виду: если есть какое-то подходящее для реализации имущество, оно будет продано. Из зарплаты вам будут оставлять прожиточный минимум. От остатка задолженности, который взыскать не получится, вас смогут освободить.