Взяли с супругой кредит под залог квартиры, банк оформил этот кредит по договору как ипотечный кредит. Платим почти год, решили закрыть кредит материнским (семейным) капиталом. Банк отказывает нам закрыть этот кредит материнским капиталом, почему банк нам отказывает в этом и законно ли это, помогите и подскажите, что нужно сделать и как?
Ответ эксперта
директор по корпоративным финансам ГК «Финбридж»
В силу регуляторного давления ЦБ и капитальных ограничений выбор возможностей размещения долларов или евро в РФ стал ограничен. Юаневые облигации являются одними из немногих ликвидных инструментов, наряду с замещающими облигациями, позволяющими инвесторам защититься от риска ослабления рубля к основным мировым валютам. Кроме того, покупка юаневых облигаций позволяет диверсифицировать страновые риски, а также хеджировать обязательства, деноминированные в иностранной валюте. Юаневые облигации также позволяют разместить валютную ликвидность по ставкам, обгоняющим инфляцию в Китае.
Интерес инвесторов к юаневым облигациям оставался высоким, даже несмотря на более высокие доходности по замещающим облигациям. Основная причина этого — в том, что выплаты по юаневым облигациям осуществляются в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ. Юаневые облигации позволяют избежать валютного риска при конвертации получаемых купонных выплат, а также погашений основной суммы долга по облигации. Кроме того, стоит отметить ограниченную ликвидность и большой номинал в ряде выпусков замещающих облигаций, что сужает интерес к ним со стороны как розничных, так и институциональных инвесторов. Хотя доходность юаневых облигаций в последние месяцы росла, она пока не сравнялась с доходностью замещающих бондов.
Сейчас объем юаневых бондов составляет примерно 1 триллион ₽, то есть примерно 5% рынка корпоративных облигаций. В 2024 году прогнозируется объём эмиссии в 20–30 миллиардов юаней, что примерно соответствует прошлогоднему. На объём будет влиять достаточность юаневой ликвидности на российском рынке, появление новых размещений в сегменте замещающих облигаций, интерес российских экспортёров — эмитентов облигаций к данному инструменту как способу привлечения финансирования в валюте по мере погашения их выпусков еврооблигаций. В перспективе выпуски в юанях могут вырасти до 10–15% от общего объёма рынка корпоративных бондов.