Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность оплаты коммунальных услуг возлагается на собственников, нанимателей, членов их семей, а также других лиц, проживающих в жилом помещении. Жильцы могут оплачивать текущие платежи по квитанции по своему усмотрению, в том числе по договорённости между собой (главное — своевременная оплата).
В случае задолженности по коммунальным платежам требование о погашении может быть предъявлено любому жильцу, который несёт солидарную ответственность.
При возникновении судебного разбирательства ответчиком в иске может быть указан любой из должников или все сразу.
Исполнительные органы также могут принудительно взыскать задолженность с любого лица, указанного как солидарный должник в судебном приказе или исполнительном документе.
Поэтому независимо от того, являетесь ли вы собственником жилья или просто прописаны в нём, у вас имеется обязанность оплачивать коммунальные услуги, будь то по собственной инициативе или по решению судебных органов.