Почему некоторые банки стали предлагать проценты по вкладам выше ключевой ставки?
Стоит ли сейчас открывать такие вклады или ставки ещё больше вырастут?
Сельская ипотека теперь позволит купить жильё только в глуши?
Помогите разобраться. Минсельхоз собирается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Будет так: более 30 км от города и 50 км от административного центра. Всё, что ближе, не будет участвовать в программе. Если банк перестают субсидировать, то по договору он вправе повысить процентную ставку до ключевой +3% (итого на текущий момент 21%). Вопрос следующий: если такие условия будут приняты, то как это повлияет на тех, кто уже воспользовался программой на территориях, которые больше не будут участвовать в ней? Изменится ли у них процентная ставка или субсидирование старых территорий продолжится? Документ: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149512
Ответ эксперта
руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами ИК «Fontvielle»
На возможное повышение ключевой ставки финансовые продукты реагируют превентивно. Так, отдельные участники рынка уже перед июньским заседанием Банка России заложили её рост до 17–18% годовых. Регулятор оставил ставку без изменений, однако такая мера обсуждалась.
С тех пор инфляция не продемонстрировала признаков замедления, а значит, на июльском заседании ключевая ставка будет повышена, а основная дискуссия развернётся вокруг шага её увеличения. Об этом на Финансовом конгрессе ЦБ прямо заявила глава Банка России
Это значит, что участники рынка с июньского по июльское заседания начали активно закладывать в банковские продукты (кредиты, вклады и накопительные счета) повышение ключевой ставки. С учётом приветственных бонусов для новых клиентов сейчас можно найти предложения выше текущих 16% годовых.
Кроме того, высокую вероятность повышения ставки отыгрывает и фондовый рынок: снижается стоимость текущих выпусков облигаций и акций, растёт доходность фондов денежного рынка и купонный доход по новым выпускам долговых ценных бумаг.
Таким образом, ждать самого решения по ключевой ставке не имеет смысла, уже сейчас большинство финансовых продуктов, зависящих от ключевой ставки, учитывают её повышение до 17–18% годовых.