Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
редактор Сравни
Закрывать кредитку, если ей не пользоваться, необязательно, но желательно по нескольким причинам.
Во-первых, по тарифу обслуживание карты может быть платным.
Во-вторых, кредитные карты учитываются в нагрузке, даже если лимит не используется. А это повлияет на одобрение кредита или ипотеки, если возникнет такая необходимость.
В соответствии с положением ЦБ РФ, каждый банк может использовать один из методов расчёта платежей по кредитным картам:
Соответственно, чтобы снизить кредитную нагрузку по платежам, надо закрыть кредитную карту или снизить её лимит до минимума. Иначе шансы на одобрение нового кредита, особенно если это крупная сумма, будут ниже.
Но если кредитка бесплатная, а планов на новые кредиты нет, то можно карту пока и не закрывать. Она может пригодиться на случай непредвиденных трат. Только не забывайте про льготный период. Чтобы сэкономить на процентах, желательно успевать возвращать всю сумму до конца льготного периода. Тогда карта будет работать на вас.