За какое время пенсионеру можно получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2024 году?

Существует два варианта получения вычета: через налоговую инспекцию или через работодателя (если пенсионер ещё продолжает работать).

Через налоговую инспекцию

• Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в 2025 году.
• Срок получения денег составляет около четырёх месяцев после подачи декларации.
• Например, если вы подадите декларацию в марте 2025 года, деньги будут перечислены в июле 2025 года (после проверки декларации до июня).

Для работающих пенсионеров есть особое преимущество.

• Можно получить вычет за три налоговых периода, предшествующих году покупки.
• То есть независимо от времени покупки недвижимости работающий пенсионер может вернуть налог за четыре последних календарных года.

Важно отметить, что для получения вычета необходимо:

• иметь официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ;
• собрать все подтверждающие документы на покупку недвижимости;
• правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Для получения налогового вычета пенсионеру необходимо подготовить следующий пакет документов.

Базовые документы:

1. заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ;
2. копия паспорта;
3. копия пенсионного удостоверения;
4. справка 2-НДФЛ за предыдущие годы (с места работы, если пенсионер работающий).

Документы на недвижимость:

1. документ — основание возникновения права собственности;
2. выписка из ЕГРН (если покупка по договору купли-продажи);
3. акт приёма-передачи (если покупка по ДДУ).

Документы, подтверждающие оплату:

1. чеки;
2. платёжные поручения;
3. банковские выписки;
4. для пенсионеров, купивших жильё за наличные, — расписка продавца.

Дополнительные документы при ипотеке:

1. кредитный договор;
2. справка банка об уплаченных процентах;
3. заявление о распределении имущественной льготы между супругами (если недвижимость приобреталась в браке).

Для работающих пенсионеров дополнительно:

1. копия трудовой книжки (если работаете);
2. справка от работодателя о начисленных и уплаченных налогах.

!!! Важно: все документы должны быть представлены в оригинале или нотариально заверенных копиях. Рекомендуется сделать копии всех документов заранее, так как в процессе проверки налоговая может запросить дополнительные подтверждения.

Документы можно подать:

• лично в налоговую инспекцию;
• заказным письмом через Почту России;
• через личный кабинет на сайте ФНС.

!!! После подачи документов налоговая проводит проверку в течение трёх месяцев, а затем в течение 30 дней производится выплата.