13 февраля
926
Спрашивает
Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она не единственная?
Платить ли налог с продажи квартиры, если она куплена и зарегистрирована ЕГРН в декабре 2019 года, и есть ещё одна, зарегистрированная ЕГРН в июле 2023 года?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
В данном случае количество квартир в собственности не имеет значения. Учитывается только срок владения.
По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но есть случаи, когда достаточно трёх лет:
Кроме того, есть регионы, которые устанавливают свой срок минимального владения.
Если в вашем случае достаточно трёх лет и вы продали квартиру по истечении этого срока, тогда НДФЛ платить не надо. А если вы подпадаете под требование владения не меньше пяти лет, но продали раньше, тогда возникает необходимость подачи декларации и уплаты налога. Можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона ₽ или заплатить 13% только с суммы, превышающей стоимость изначальной покупки (нужны подтверждающие документы).