Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

28 февраля 2023

Продать дом можно в любое время, но есть особенности, которые необходимо учитывать при совершении сделки с недвижимостью, приобретённой с использованием средств материнского капитала.

Жильё зарегистрировано в Росреестре.
Дом должен быть переоформлен в общую собственность с выделением долей детей и родителей.
Доли детей в новом доме не будут меньше, а условия жизни не станут хуже.
Если для покупки дома оформлялась ипотека, потребуется согласие на сделку банка-кредитора.
Нужно разрешение органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних.
При подаче заявления в органы опеки нужно оформить нотариальное обязательство, что новое жильё будет переведено в общую собственность с выделением доли каждому члену семьи.
Если к моменту продажи дети стали совершеннолетними, разрешения органов опеки не потребуется, будет достаточно получить от них и от других собственников согласие на продажу.

Чтобы получить согласие опеки, нужно проводить сделку по продаже имеющегося и покупке нового домов одновременно или открыть в банке депозит на имя ребёнка и положить на него денежные средства в размере не менее доли несовершеннолетнего в продаваемом доме.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал?

Ответ эксперта

Списываются деньги с моей карты, IP Agafonova N.A. Как отменить?

Дважды отказали в пособии из-за недостоверных или неполных данных. Что это значит?

Могут ли приставы списывать с пенсии по инвалидности? И с какого счёта будут списания, если ещё есть зарплата?

В марте 2025 года оформилась самозанятой, доход ещё не получала никакой, а в мае надо переоформлять детские пособия, мне откажут?

Как вернуть деньги, если перевёл не туда?

Муж ухаживал за пожилым человеком, в апреле стал самозанятым. Одобрят ли единое пособие в июне?

Как вы думаете, почему люди берут кредиты в банке?

Выпустят ли меня за границу с долгами по ЖКХ?

Можно получить детское пособие из маткапитала за предыдущие 6 месяцев?

С какого времени действует самозапрет?

Пенсия 13 700 ₽, прохожу банкротство. Сколько должен оставлять финансовый управляющий на проживание?

Может ли страховая отказать в выплате, если в полисе ОСАГО старый госномер автомобиля?

Если я не брал кредит, а у меня значится, что кредитная линия в другом банке, как быть?

Что такое free-float?

Как получить ОМС с ВНЖ?

Можно ли с помощью ПДС накопить на квартиру?

Ребёнку 17 лет исполнилось 1 марта, за март получу выплату?

В какие сроки производится выплата или ремонт автомобиля по КАСКОGO?

В связи с чем ежемесячное пособие при рождении ребёнка одобрили мужу?

Если с отделения почты я переведу пенсию на карту ВТБ, куда я получу пенсию 15 мая?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают