22 августа 2019

КредитИпотекаПраво

Спрашивает

Евгений

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Ответ эксперта

Кот-юрист

Автор одноимённого телеграм-канала

22 августа 2019

Да, у заёмщика есть право погасить ипотеку досрочно полностью или частично. В пункте 2 статьи 810 Гражданского кодекса РФ сказано, что это возможно, если заём взят для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Закон требует, чтобы заявление о досрочном погашении кредита было подано как минимум за 30 дней до предполагаемой даты погашения. Тем не менее стоит внимательно изучить условия своего договора с банком. Возможно, там разрешено досрочное погашение с уведомлением за более короткий срок.

Если планируете провести лишь частичное досрочное погашение, советую заранее определиться, будете ли вы сокращать платеж по ипотеке или срок кредита. Иначе этот выбор за вас сделает банк.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2025 году?

Закроет ли банк кредитную карту после установления самозапрета и можно ли будет менять лимит?

Как самозапрет отразится на кредитной истории?

И что будет в случае отказа по заявке при наличии самозапрета на кредиты и займы?

04.03 оформил пособие по уходу до 1,5 лет. Пришла первая выплата. Следующая будет только в мае?

На госуслугах пришло уведомление "тип выплаты: первичная, сумма, срок с 04.03 по 31.03". 11.03 пришла данная сумма. Теперь за апрель, получается, придёт только в мае?

Что делать, если сказала мошенникам код доступа на Сравни?

Чем это чревато и что мне делать?

Что делать, если задерживают зарплату?

Могут ли отменить пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет, если оформить самозанятость?

Могут ли отменить пособие по уходу за ребёнком до полутора лет, если после назначения, кроме основного места работы, оформить самозанятость?

Почему могли отказать в выплате накопительной пенсии?

Мне 18 февраля исполнилось 55 лет. Через Госуслуги подала заявление на единовременную выплату накопительной пенсии. Через 3 недели пришёл отказ. Имею 22 года стажа и 55 ИПК (по выписке из ЛС). Средства инвестируются в ВЭБ (расширенный). Сумма накоплений 134 000 руб. С чем может быть связан отказ? Спасибо.

Людмила Александровна

Как инвалиду 3 группы внести автомобиль в Федеральный реестр инвалидов?

Я инвалид 3 гр. Хочу поставить свой автомобиль в Федеральную информационную систему "Федеральный реестр инвалидов", но мне отказано, т.к. у меня не получен знак "Инвалида" ранее. На инвалидности с 2007 года.

Подала на единое пособие 24.02, одобрили 7.03, назначено с 1.02, придёт за 1 или 2 месяца?

Мне вчера предложили помощь взять кредит, запросили паспорт, СНИЛС. Это нормально?

Могут ли задержать зарплату из-за долгов по кредитам?

Отец оформил на работе пособие до 1,5 лет, а супруга подала на единое пособие. Как оценивают нуждаемость?

Пришёл перевод через Золотую корону, где его можно получить в Ярославле?

Пришёл перевод с Казахстана через Золотую корону, где его можно получить в г. Ярославль и нужно ли куда-то звонить, чтобы получить деньги?

Могут ли кредиторы оспорить банкротство должника?

Почему банк отказал в кредитных каникулах, сославшись на то, я самозанятый?

Банк Ак Барс отказал в предоставлении кредитных каникул, ссылаясь на то, что являюсь самозанятым. Доход и статус подтверждён в ФНС.

Могу ли я рефинансировать кредит в том же банке, где брала, т.к. мне надо закрыть кое-какие долги?

Нужен ли ИНН при рефинансировании кредита?

Может ли ИП на патенте пополнять расчётный счёт с личного счёта?

Я ИП на патенте. Могу ли я переводить с личного счёта на счёт ИП в одном банке и обратно с ИП на личный? Не нарушаются ли в этом случае законы?

В приложениях банка предлагается такая функция.

Банк озвучил одну ставку, а при выходе на сделку её поднял, это законно?

Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.