Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Нет, по семейной ипотеке нельзя купить один только участок.
Средства семейной ипотеки можно направить на покупку жилого дома с участком (только у юрлица), строительство дома (если уже есть свой участок) или на покупку участка и строительство на нём индивидуального жилого дома (только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счёта эскроу).
Не очень понятно, зачем вам дробить участок и дом на разные ипотеки. Кто-то один может быть титульным заёмщиком, другой созаёмщиком, при этом вы можете составить брачный контракт и распределить собственность в любых долях. К примеру, участок оформить на одного супруга, а дом — на другого. Или участок придётся покупать в ипотеку по рыночной ставке, а дом строить по семейной ипотеке. Это окажется дороже.