15 октября 2019
261
Спрашивает
Могут ли неадекватные соседи стать причиной снижения цены квартиры?
При покупке или продаже
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Еще 1 ответ
Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet
16 октября 2019
На цену будет влиять не только состояние самой квартиры, но и мест общего пользования — подъездов, входных групп, лифтов.
Принципиального влияния «странные» соседи на стоимость квартиры не окажут, так как многие риелторы умело скрывают этот момент, подгадывая правильное время показа квартиры.
Покупатели вторичной недвижимости, особенно в массовом сегменте, должны понимать, что шансы получить в виде бонуса весёлых соседей довольно велики, поэтому лучше всего подстраховаться и попытаться заранее познакомиться с жильцами дома.
Ответ эксперта
Основатель «Клуба Создателей Капитала»
Опытные покупатели недвижимости, прежде чем ударить по рукам с хозяевами покупаемой квартиры, сначала у бабушек на скамье возле подьезда или просто постучав в соседние с покупаемой квартирой двери, узнают о качестве соседей (от соседей также можно узнать дополнительную информацию о качестве подъезда, водоснабжения и дома в целом. Поскольку хозяевам и риелторам нужно продать квартиру, поэтому и риелторы, и хозяева вряд ли будут говорить о её минусах).
Поскольку в квартире может быть плохая звукоизоляция, которая может пропускать звуки от разговоров и ссор соседей, а также звуки музыкального центра и телевизора. От некоторых звуков даже хорошая звукоизоляция не спасёт.
Плюс сама входная дверь в квартиру может пропускать звуки с лестничной площадки или коридора. Например, когда пьяную женщину не пускают в квартиру, и она устраивает вечерний или ночной «концерт».
Поэтому да, неадекватные соседи могут стать причиной снижения цены квартиры. Или причиной полного отказа от неё.