Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?
Еще 10 ответов
Здравствуйте.
Если сломался счётчик газа, нужна замена батарейки. Кто несёт траты на устранение — наниматель или наймодатель?
Здравствуйте. Снимаем квартиру шестой год, серьёзных проблем не было. Всё это время мы не знали, что за одним из шкафов находится розетка, и, следовательно, ей не пользовались. Неделю назад в стене стал появляться электрический треск в месте той розетки (так мы её обнаружили), в итоге вчера после очередного громкого треска в этой комнате пропало электричество во второй и единственной розетке, которой мы пользовались. Пришлось подключаться через удлинитель с другой комнаты. Кто должен оплачивать электрика в данном случае? Если проблему создало то, что никогда напрямую не использовалось, потому что было вне видимости за большим шкафом. Спасибо.
Ответ эксперта
юрист, к. ф. н., автор 7 книг по поиску работы и карьере
Нужно внимательно прочитать текст договора. Если в нём присутствуют такие фразы, типа:
Раздел «Права и обязанности сторон»
«Арендатор обязуется:
Раздел «Ответственность сторон»
«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».
В таком случае ответ очевиден.
Аналогичные формулировки могут присутствовать и в отношении бытовой техники, мебели и т. п.
Также надо изучить передаточный акт по договору аренды жилого помещения — в нём указывается техническое состояние помещения и состояние находящихся в нём предметов. Если с вашей стороны никаких претензий не было, то это означает, что вы всё приняли в исправном состоянии.
Если договор по понятным причинам не был заключён, а договаривались вы на словах, то и в этой ситуации вам придётся совместно искать компромисс.