Долю закладывать не запрещено, но второй стороной договора становится банк, поэтому ему решать, подходит ли такой предмет залога и какие требования должны соблюдаться для одобрения кредита с обеспечением. Банк должен быть уверен, что сможет реализовать предмет залога, если заёмщик не выполнит свои обязательства. К примеру, крайне затруднительно заложить долю, если в число собственников входят несовершеннолетние (для этого надо получить согласие органов опеки).
В целом на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), залог может быть установлен только при наличии согласия на это всех собственников.
А вот участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при её продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Долю закладывать не запрещено, но второй стороной договора становится банк, поэтому ему решать, подходит ли такой предмет залога и какие требования должны соблюдаться для одобрения кредита с обеспечением. Банк должен быть уверен, что сможет реализовать предмет залога, если заёмщик не выполнит свои обязательства. К примеру, крайне затруднительно заложить долю, если в число собственников входят несовершеннолетние (для этого надо получить согласие органов опеки).
В целом на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), залог может быть установлен только при наличии согласия на это всех собственников.
А вот участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при её продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.