Хочу взять ипотеку, но кредитная история испорчена и есть просрочки. Что делать?

С открытыми просрочками ипотеку, скорее всего, не одобрит ни один банк. Сначала надо выплатить задолженность, а потом ещё поработать над улучшением кредитной истории. Это может занять время.

Всё зависит от глубины допущенной просрочки. Если всего несколько дней, то это не приведёт к обрушению рейтинга. А если дольше 90 дней, то вернуть доверие кредиторов будет сложнее.

К примеру, для восстановления репутации ответственного заёмщика можно воспользоваться программой «Кредитный доктор» Совкомбанка. Она разделена на этапы, в ходе которых клиент берёт у банка разные виды займов и выплачивает их без нареканий. Так, ему нужно будет оформить страхование от несчастных случаев, расплатиться с небольшими кредитами, выданными на карту и наличными, а также вернуть кредит на сумму до 100 тысяч ₽. В общей сложности лечение кредитной истории займёт не меньше полутора года. Это подходит для запущенных случаев.

Если всё не так плохо, то, возможно, получится обойтись оформлением кредитки и её использованием на протяжении четырёх-шести месяцев. Или попробовать взять небольшой кредит, если одобрят, и вовремя его вернуть.

Чтобы подстраховаться, можно открыть вклад в банке, где планируете взять ипотеку.

Дальше всё будет зависеть от уровня подтверждённого дохода. Если есть супруг, то важна его кредитная история. Как вариант, если у второго супруга она хорошая, можно сделать главным заёмщиком именно его. Второго супруга при необходимости можно даже вывести из сделки, чтобы его плохая кредитная история не учитывалась. Это всё индивидуально. Надо комплексно подойти к оценке своей ситуации.