7 марта 2024
4 012
Спрашивает
Какие риски у сельской ипотеки? Могут ли поднять ставку?
Хотим с мужем оформить сельскую ипотеку, но боимся того, что может повыситься ставка. Можно узнать, какие конкретные условия по взятию сельской ипотеки и какие риски в оплате и повышении ставки?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Как мы уже рассказывали, механизм сельской ипотеки состоит в том, что заёмщики получают льготную ставку, а банки — субсидии из бюджета. Соответственно, всё держится на бюджетных средствах. Если денег на эти цели не будет, то действительно условия кредитования могут быть изменены.
«При этом изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)», — говорится в постановлении правительства. Это значит, что заёмщикам, которые взяли сельскую ипотеку, например, в апреле 2023 года, могут повысить ставку до 7,5%, а тем, кто заключил договор в январе 2024 года, — до 16%.
Это может произойти, если только в федеральном бюджете не останется средств для субсидирования сельской ипотеки. Так что потенциально риск есть.