18 декабря 2018
769
Спрашивает
Каких ставок по ипотеке стоит ожидать в 2019 году?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Еще 1 ответ
инвестиционный менеджер «Открытие Брокер»
18 декабря 2018
В октябре 2018 средневзвешенная ставка по выданным кредитам составляла 9,41% годовых. Для сравнения: в октябре 2017 она составляла 10% годовых. Как видно, ставки снижаются, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ. Думаю, это происходит по двум причинам:
- банки считают, что это временное искажение тренда на снижение ставки, и ЦБ начнёт снижать её уже во второй половине 2019 года;
- снижается просрочка, в октябре она составила 1,85%, что ниже показателя годом ранее на 0,49 п. п.
Я не думаю, что ставка будет выше 10% в следующем году при любом разумном стечении обстоятельств.
Ответ эксперта
Автор телеграм-канала "Заработать и не потерять"
14 декабря 2018 года Центральный банк поднял ключевую ставку на 0,25 процента.
Ключевая ставка — это показатель стоимости денег в стране, поэтому за её повышением обычно следует рост ставок по кредитам, депозитам и, конечно, по ипотеке.
Причём если ставки по потребительским кредитам и депозитам подрастают практически сразу, то ставки по ипотекам повышаются в течение нескольких месяцев.
Это уже второе подряд повышение ключевой ставки в 2018 году после нескольких понижений.
Ждать каких-то глобальных изменений ставок по ипотеке не стоит, вероятно, ставки в 2019 будут на уровне осени 2017, то есть 10–11%.