1 августа 2018

171

НедвижимостьПраво

Спрашивает

Валентина Фомина

Каких проблем стоит избегать при продаже квартиры?

Ответ эксперта

Максим Колесниченко - Денежных

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

1 августа 2018

Навязывание эксклюзива со стороны агентств. Очень часто агентства настаивают на экслюзиве. Ваше право — продавать квартиру самостоятельно или с помощью других агентств.
Покупка по доверенности. Очень много нюансов может возникнуть. Особенно если покупка идет через нотариуса.
Проблемы перепланировки. Бывает, отказывают в заключении сделки в связи с перепланировками. Но в случае простой письменной сделки этого можно избежать.
Прописанные дети в квартире. Опять же, если их после продажи негде прописывать, то сделка может быть под вопросом со стороны органов опеки.
Торг со стороны покупателей. Готовьтесь (морально и физически), что покупатели будут на Вас давить и давить сильно. Придираться к каждой дырочке в стене и к каждой трещине в фаянсе. Разведайте сами текущую обстановку по ценам квартир, прикинувшись покупателем квартиры, похожей на Вашу в Вашем районе.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Роман Родионцев

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

1 августа 2018

Основные моменты, о которых стоит помнить при продаже недвижимости, чтобы избежать дополнительных проблем:

Оценка объекта должна быть объективна — не занижена и не завышена.
При продаже стоит работать только с одним агентом, так как взаимодействие с несколькими приведёт к уменьшению суммы от продажи объекта.
Необходимо заранее озаботиться сбором пакета документов для продажи объекта, а также решить, куда вы будете выписываться из квартиры.
Определиться, в каком виде будут получаться денежные средства.
Выяснить, какой порядок налогообложения в данной сделке — является ли продавец резидентом или нет, а также есть ли возможность воспользоваться налоговыми вычетами.

Может ли бывшая жена открыть бенефициарный счёт на ребёнка для получения выплат по смерти отца на СВО и распоряжаться деньгами как опекун?

Кто может претендовать на страховые выплаты по 52-ФЗ и 306-ФЗ после гибели застрахованного на СВО?

Отец погиб на СВО в 2024 году. Кто может претендовать на указанные страховые выплаты, если:

Брак отца был расторгнут много лет назад
Родители отца умерли давно
Дети погибшего совершеннолетние, старше 23 лет
Иные выгодоприобретатели (опекуны, бабушки/дедушки, подопечные) так же отсутствуют.
В заявлениях отец везде указывал своих совершеннолетних детей

Бывший муж без вести пропал на СВО, ему платят оклад, можно ли эти деньги получать детям?

Если отец детей погиб на СВО, может ли мать воспользоваться выплатами?

Имеют ли право приставы списывать все деньги с банковской карты?

Какие преимущества и недостатки у программы долгосрочных сбережений по сравнению с обычным вкладом?

Отвечает

Редакция Сравни

10:50

КредитБанкротствоДолги

Спрашивает

Михаил Афанасьев

Можно ли платить по одному кредиту, а другие потом списать?

У меня взяты кредиты в нескольких банках, но платить по всем нет возможности. Могу ли я платить по одному кредиту, а в других пусть копится долг? Чуть позже планирую по закону их списать. Такой вариант возможен?

Закончилась процедура банкротства, а в кредитной истории так и висят кредиты, как мне наладить кредитный рейтинг?

Если у меня нет подписки, почему уже несколько раз списались деньги game sport?

Как могу вернуть деньги? Пожалуйста, посмотрите, сколько раз уже списали деньги без моего разрешения, и верните все деньги.

Можно ли взять кредитные каникулы на больничном?

Я сломал ногу, тяжёлый перелом, производственная травма, мне платят 17 тысяч ₽ больничного, но есть микрозаймы (9 кредитов), как быть в этой ситуации? Пени и штрафы растут, мне могут дать кредитные каникулы?

Как распознать фальшивую квитанцию ЖКХ?

Меньше месяца назад восстановил паспорт, у меня нет старых кредитов, но почему отказали все банки?

Какие есть подводные камни покупки автомобиля в лизинг на ИП?

Если данные находятся в базе ЦБ РФ, а я получу новый паспорт, новых же данных не будет в базе?

Если поменял паспорт, а на предыдущий паспорт банки были заблокированы, на новый паспорт где новая серия и номер, выдадут новую карту?

Долг оплачен через ИП в 2022 году, сейчас звонят коллекторы и просят оплатить штраф, законно ли это?

В 2022 году долг по микрозайму был оплачен. В октябре 2024 года звонит коллекторское агентство и говорит о каком-то неоплаченном штрафе, может ли быть такое и оплачивать или нет этот штраф?