1 августа 2018

178

НедвижимостьПраво

Спрашивает

Валентина Фомина

Каких проблем стоит избегать при продаже квартиры?

Ответ эксперта

Максим Колесниченко - Денежных

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

1 августа 2018

Навязывание эксклюзива со стороны агентств. Очень часто агентства настаивают на экслюзиве. Ваше право — продавать квартиру самостоятельно или с помощью других агентств.
Покупка по доверенности. Очень много нюансов может возникнуть. Особенно если покупка идет через нотариуса.
Проблемы перепланировки. Бывает, отказывают в заключении сделки в связи с перепланировками. Но в случае простой письменной сделки этого можно избежать.
Прописанные дети в квартире. Опять же, если их после продажи негде прописывать, то сделка может быть под вопросом со стороны органов опеки.
Торг со стороны покупателей. Готовьтесь (морально и физически), что покупатели будут на Вас давить и давить сильно. Придираться к каждой дырочке в стене и к каждой трещине в фаянсе. Разведайте сами текущую обстановку по ценам квартир, прикинувшись покупателем квартиры, похожей на Вашу в Вашем районе.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Роман Родионцев

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

1 августа 2018

Основные моменты, о которых стоит помнить при продаже недвижимости, чтобы избежать дополнительных проблем:

Оценка объекта должна быть объективна — не занижена и не завышена.
При продаже стоит работать только с одним агентом, так как взаимодействие с несколькими приведёт к уменьшению суммы от продажи объекта.
Необходимо заранее озаботиться сбором пакета документов для продажи объекта, а также решить, куда вы будете выписываться из квартиры.
Определиться, в каком виде будут получаться денежные средства.
Выяснить, какой порядок налогообложения в данной сделке — является ли продавец резидентом или нет, а также есть ли возможность воспользоваться налоговыми вычетами.

С 1 января назначена выплата пособия в новом размере, когда она придёт?

Пришло уведомление, что выплата назначена с 1 января этого года в новом размере, а заявление то же, теперь выплата в новом размере придёт в феврале?

Что будет с курсом юаня в 2025 году и открывать ли вклад в юанях?

Денежные переводыСемейные финансы

Спрашивает

Единое пособие до 28.02.25, я за февраль полную сумму получу? И когда подавать на новое?

Пособие на детей назначили 50%, можно ли получить больше, если не получаю алименты?

В разводе с 2020 года. На алименты не подавала, т.к. вскоре после развода бывшему мужу поставлен диагноз онкология 4 стадия. Предыдущие годы выходило по 100% на каждого ребенка /2детей/. У меня зарплата МРОТ. Подала на пособие в конце декабря и, так понимаю, МРОТ взяли за 2023 год. И плюс несуществующие алименты, итог 50% одобрили. Понимаю, что сама ошиблась, поторопилась переподать. Неужели нельзя исправить ситуацию? Может в соцзащиту обратиться со всеми документами бывшего мужа?

Правило нулевого дохода распространяется на беременных?

Подала на двоих деток 1.01 на пособие. Пришёл отказ, причина: нет 4 МРОТ в расчётный период. Беременность 29 недель, декабрь 23, январь 23 причина отсутствия — ребёнок до 3 лет. С марта по ноябрь 2024 доход — 42 500 ₽. Правило нулевого дохода не распространяется на беременных?

Выплатят ли пособие за весь срок беременности?

4.01.25 я подала заявление на пособие по беременности. У меня сейчас идёт 30 неделя. Все 7 месяцев я не получала пособия. Позавчера пришло одобрение, а полгода я не получала эти пособия, сколько мне ещё ждать выплату за все полгода?

Как получить единовременную выплату, чтобы не назначили пожизненную?

Мне 57 лет 11 месяцев. 246 месяцев — ожидаемый период выплат и на счёте сумма 355 766 ₽. 355 766/246=1446 ₽. Это меньше 10% от ПМП (1525 ₽). Какие ещё нюансы для получения единовременной выплаты, чтобы не назначили пожизненную?

СФР перевёл пенсию инвалиду 1 группы на 50% меньше. Сказали, что остальное ушло приставам. Как опротестовать?

Инвалиду 1 группы перечислили из фонда в банк пенсию меньше на 50%. Сотрудник сказал, что эти деньги ушли приставам в погашение долга. Но ведь с пенсий по инвалидности нельзя списывать деньги. Это не доход, а социальная мера поддержки нетрудоспособным гражданам. К кому можно обратиться с жалобой?

Пособие было назначено до 30.11.2024. Подала на продление в декабре, одобрение пришло в январе, когда будет выплата?

В конце декабря мне не пришли, т.к. забыла продлить. Подала 25.12. Были праздничные дни, одобрили 15.01, срок назначения — с 01.12.24, получается, за декабрь я получу в течение 5 дней?