Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Независимый финансовый советник
Мне кажется, что самой главной, самой частой и самой болезненной ошибкой начинающего инвестора является искренняя уверенность в том, что «деньги приносят деньги». Что нужно лишь правильно управлять деньгами, и они начнут «размножаться». Большинство людей убеждены, что «деньги должны работать» и приносить прибыль.
Это не так. Точнее, это, конечно, так, если мы говорим о бизнесе, а не о личных финансах. В бизнесе — да, деньги должны работать, приносить доход. Бизнес вообще нужен только затем, чтобы приносить прибыль.
ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ НЕ ДОЛЖНЫ ПРИНОСИТЬ ПРИБЫЛЬ. Они должны обеспечить человеку, его семье возможность реализовать свои планы, достичь своих человеческих финансовых целей — вырастить и выучить детей, комфортно жить и сейчас, и потом, особенно в зрелом, «золотом» возрасте. Это совсем не то же самое, что «получить прибыль».
Совершенно разные стратегии инвестирования — ради прибыли или ради достижения долгосрочных целей. В первом случае инвестирование становится бизнесом, и относиться к нему надо как к бизнесу. Изучать, становиться профессионалом, рисковать деньгами. Если же речь идёт об инвестировании ради достижения долгосрочных целей, то наоборот — деньги надо уводить из зоны риска, и чем вы старше, тем дальше. В этом случае ваша задача — не столько заработать деньги, сколько не потерять их и сформировать нужный капитал к нужному сроку. Для этого не надо становиться профессиональным инвестором; зарабатывать деньги вы должны там, где умеете.
Иллюзия, что вы сможете быстро (сами или поручив кому-нибудь) приумножить свои деньги, ведёт к их потере, частичной или даже полной.
Вот эту ошибку я считаю самой главной для многих инвесторов, в том числе и не совсем начинающих.