Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Согласно новым правилам, с 1 апреля 2024 года любое изменение площади помещения будет являться перепланировкой. Сюда же относятся частые случаи, когда собственник нескольких смежных квартир объединяет их в одну.
Напомню, что для подготовки к процедуре перепланировки вам необходимо подготовить документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН). Затем подать эти документы в многофункциональный центр (МФЦ). Само решение о согласовании или об отказе в согласовании должно поступить в течение одного-двух месяцев.
Новый закон упростил процедуру согласования перепланировки, поскольку теперь есть конкретные сроки. Для утверждения необходимо всего 30 дней. Более того, гражданам не нужно будет тратить время для дополнительного посещения МФЦ и подачи документов в Росреестр на регистрацию изменений своей недвижимости. Органы местного самоуправления (Госжилинспекция) сделают это самостоятельно в электронном виде, что поможет сократить срок получения госуслуги.