Подала заявление в январе, пришёл отказ по причине отсутствия дохода за расчётный период. У меня открыта самозанятость, доход был только в мае (15 000 ₽). Этого не хватает до 89 760 ₽, понимаю. С июня учитываются алименты, они официальные, по 8 тыс. ₽ в месяц, но иногда и по 10 000 ₽ приходит от отца ребёнка. Как будут считать, алименты+1 месяц по самозанятости? Какая сумма минимальная должна быть по алиментам, чтобы пройти одобрение? Если я правильно поняла, при подаче в феврале у меня должны считаться алименты с 1 июня до декабря 2024 года. 8000*7 месяцев=56 000 ₽+15 000 ₽ за май=71 000 ₽ дохода? Мне подождать 3 месяца и подать повторно? Или указать фактический приход алиментов, по 10 000 ₽? В исполнительном листе сумма фиксированная записана, 8 тысяч ₽.
Ответ эксперта
эксперт по финансовым продуктам компании «МБК»
Чтобы взять кредит под залог недвижимости в банке, подайте заявку онлайн или придите в банк. Но перед этим изучите условия получения денег, ставку по процентам, узнайте срок кредитования. Уточните у менеджера, какие дополнительные комиссии предусмотрены в банке. В любом случае после одобрения заявки придётся идти в банк с документами.
Для оформления потребуются следующие документы:
Это документы, которые требуют все банки. Но бывают и дополнительные — например, если в квартире есть доля на детей, потребуется взять разрешение органов опеки. Если вы в разводе, а собственность была куплена в браке, банк запросит нотариально заверенную копию согласия супруга.
После подписания кредитного договора недвижимость оформляется под залог — обременение накладывают в ЕГРН. Вас попросят обратиться в МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку. Но такие банки, как Тинькофф, Сбербанк и Альфа-Банк освобождают от этого шага и делают всё самостоятельно. Если подавать заявку на обременение через сайт Росреестра, срок получения документа составит пять дней. При подаче заявки онлайн через МФЦ срок получения документа увеличится на 1–2 дня. В МФЦ и Росреестре внесение изменений в запись об обременении стоит 200 ₽.
Банки часто просят оформить кредит под залог недвижимости с учетом страхования жизни. Вы вправе отказаться, но тогда ставка по процентам увеличится на 1,5–2%. Кредиторы предлагают скидки зарплатным клиентам. Если получаете зарплату на карту, например, Альфа-Банка, вам проще будет обратиться сразу к ним.
Учитывайте, что даже в случае с залогом кредитор проверит вашу платёжеспособность и кредитную историю.
Банки отказали в кредите под залог из-за испорченной кредитной истории? Или не хотите тратить время на поиск предложения? МБК поможет быстро получить кредит под залог недвижимости всего по двум документам.