Помогите разобраться. Минсельхоз собирается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Будет так: более 30 км от города и 50 км от административного центра. Всё, что ближе, не будет участвовать в программе. Если банк перестают субсидировать, то по договору он вправе повысить процентную ставку до ключевой +3% (итого на текущий момент 21%). Вопрос следующий: если такие условия будут приняты, то как это повлияет на тех, кто уже воспользовался программой на территориях, которые больше не будут участвовать в ней? Изменится ли у них процентная ставка или субсидирование старых территорий продолжится? Документ: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149512
Ответ эксперта
директор инвестиционной платформы «ТаланИнвест»
От ставки по вкладам зависит доходность вклада, то есть сколько клиент банка получит по истечении его срока. Главный фактор, влияющий на размер ставки по депозитам, — ключевая ставка (КС). Это процентная ставка, по которой Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам. Когда ЦБ повышает ключевую ставку, это приводит к удорожанию кредитов для банков. Кредитные учреждения вынуждены повышать ставки по вкладам, чтобы привлечь больше средств от населения.
На размер ставки по депозитам влияют и другие факторы: денежно-кредитная политика банка, конкуренция на рынке банков, экономическая ситуация в стране, условия вкладов. При выборе выгодного вклада необходимо обращать внимание не только на размер ставки, но и другие факторы: надёжность банка, наличие страхования вкладов, есть ли капитализация процентов, возможность досрочного снятия или пополнения.
Зная о факторах, которые влияют на формирование размера ставки по депозитам, можно выбрать правильный момент для открытия вклада или найти предложение с максимально выгодными условиями.
При выборе вклада необходимо сравнить предложения разных банков. Учитывать все условия вклада: срок, наличие капитализации, возможность пополнения и досрочного снятия.
В погоне за заманчивой процентной ставкой легко попасть впросак. Не стоит слепо доверять банкам, предлагающим доходность, значительно превышающую среднерыночную.
Сначала изучите все факторы, влияющие на надёжность и выгодность вклада.
Проверка надёжности банка. Участие в Системе страхования вкладов (ССВ): гарантирует возврат средств до 1,4 миллиона ₽ в случае банкротства. Не храните в одном банке суммы более 1,4 миллиона ₽.
Рейтинг банка: чем выше, тем лучше. Проверяйте рейтинги АКРА, НРА, Эксперт РА, НКР. Нахождение в списке системно значимых банков: особая поддержка от ЦБ РФ.
Сравнение условий вкладов. Не гонитесь за максимальной ставкой: изучите другие параметры (срок, возможность пополнения, капитализация). Пример: вклад под 5% с ежемесячной капитализацией может быть выгоднее, чем вклад под 6% без капитализации.
Учитывайте дополнительные факторы: