Мой муж был оформлен с 2023 года по уходу за своей пожилой бабушкой, весь 2024 год и до мая 2025 года. В апреле 2025 года он стал как самозанятый, теперь наш СФР прямым текстом сказал, что не катит на подачу единого пособия, я в ступоре, в июне подавать на единое пособие на продление, 2024 год, как я поняла, доказывать, что муж действительно ухаживал, не нужно, так как расчётный период входит и 2024 год тоже, а вот что же делать с 2025 годом с января по май, это уже не считается объективной причиной отсутствия доходов? Что делать теперь? И непонятно, сколько должно быть месяцев дохода от самозанятости в расчётном периоде?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает директор департамента по работе с партнёрами федерального девелопера «Неометрия» Виталий Степанов.
Перед инвестированием в недвижимость необходимо провести анализ рынка: от уровня цен и ставок на аренду до сравнения качественных характеристик объектов.
Следующий шаг — формирование стратегии в соответствии с прогнозом рынка, объёмом собственных и привлечённых заёмных средств, а также своими ожиданиями от сроков и доходности инвестиций.
В текущей ситуации перспективными направлениями могут стать вложения в курортные и элитные квадратные метры, а также в отдельные проекты эконом- и комфорт-классов. Курортная недвижимость подойдёт инвестору, рассчитывающему на долгий срок окупаемости проекта и пассивный доход от аренды. Инвестиции в эконом- и комфорт-классах предполагают возможность получения средств от перепродажи и быстрые сроки реализации.
Большое значение имеет изучение локации и перспектив её развития. Следует учитывать такие факторы, как наличие в пешей доступности социальной инфраструктуры, парков, зелёных зон, удалённости от моря, транспортных развязок. Всё это напрямую влияет на стоимость объекта. В текущих условиях также особую важность приобретают надёжность застройщика и его репутация.