15 января 2022
751
Спрашивает
Надежда Г.
Как вернуть залог у застройщика?
Летом внесла залог за квартиру, после чего стали собирать документы.
Обстоятельства поменялись, при заключении договора мой муж (уже бывший) отказался
подписывать брачный договор, тем самым сделка уже была не возможна. Этим же днем я
предупредила агента, что сделка отменяется. Но возврат залога мне так и не вернули, ссылались что он пока заморожен. Но я им обьясняла, что покупка квартиры не возможна больше. как
вернуть деньги? на какую статью ссылаться?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Надежда Александровна, в ст. 381 Гражданского кодекса сказано, что при прекращении обязательств до начала исполнения договора по соглашению сторон или если его невозможно исполнить (ст. 416 ГК), задаток возвращается. Если заключён договор и не исполнен по вине того, кто платил задаток, то он не возвращается.
То есть в вашем случае важно прояснить, на каком этапе вы заплатили залог, какой договор был уже заключён и на каких условиях (возможно, там была оговорена ситуация с отменой сделки). Если дойдёт до суда, то можете указывать незаконное обогащение.