Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Коллекторы занимаются взысканием с заёмщиков долгов перед банками и микрофинансовыми организациями. Долг попадает к коллекторам от кредиторов двумя способами: по агентскому договору или договору цессии (уступке права требования).
Агентский договор подразумевает, что коллекторское агентство оказывает банку/МФО услугу по взысканию долга, но все права на долг остаются у банка. Обычно такой вариант применяется, когда задолженность не превышает трёх — шести месяцев.
Договор цессии предполагает продажу долга коллекторам. В этом случае коллекторское агентство получает право требования долга на законных основаниях уже в свою пользу. Применяется при длительных и более крупных долгах.
В случае продажи долга кредитор должен уведомить об этом заёмщика. Коллекторы тоже обязаны предъявить подтверждение своих законных действий. Если всё так, то стоит сотрудничать с коллекторами и вернуть долг. На практике бывает, что можно даже договориться о скидке. Важно сохранять все квитанции об оплате и проследить, чтобы в кредитную историю была внесена корректная запись.