Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
руководитель управления клиентских операций на финансовых рынках Экспобанка
Есть несколько легальных возможностей снизить налог на прибыль с инвестиций.
Одну из таких возможностей дает ИИС — индивидуальный инвестиционный счёт. Существует два типа налоговых льгот по ИИС:
В обоих случаях нужно быть налоговым резидентом России, пополнять ИИC не более чем на 1 миллион ₽ в год и не закрывать его три года.
Кроме ИИС, можно также воспользоваться «трёхлетней» льготой — это инвестиционный налоговый вычет в сумме прибыли, полученной от продажи ценных бумаг, находившихся в собственности более трёх лет. Этот вычет можно получить по ценным бумагам, которые:
Важно помнить, что этот вычет распространяется только на доходы от реализации ценных бумаг и не касается дивидендов и купонов.
А ещё налог будет ниже, к примеру, если вкладываться в бумаги высокотехнологичных компаний. Прибыль от продажи таких бумаг не будет облагаться налогом в двух случаях: