Помогите разобраться. Минсельхоз собирается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Будет так: более 30 км от города и 50 км от административного центра. Всё, что ближе, не будет участвовать в программе. Если банк перестают субсидировать, то по договору он вправе повысить процентную ставку до ключевой +3% (итого на текущий момент 21%). Вопрос следующий: если такие условия будут приняты, то как это повлияет на тех, кто уже воспользовался программой на территориях, которые больше не будут участвовать в ней? Изменится ли у них процентная ставка или субсидирование старых территорий продолжится? Документ: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149512
Ответ эксперта
директор инвестиционной платформы «ТаланИнвест»
Для начала поставьте цель с чётким ожиданием результата. Примеры таких целей:
Для крупных накоплений, например на покупку жилья, собирают портфель из низко- и среднерисковых активов с высоким потенциалом доходности. Например, акции индексных фондов, облигации крупных корпораций.
Если же цель — стабильный доход через пять лет, необходимы консервативные финансовые инструменты. Это недвижимость, сберегательные счета, облигации с коротким сроком погашения от надёжных эмитентов.
Необходимо определить структуру портфеля. Не нужно инвестировать весь капитал в один актив, компанию, отрасль. Диверсификация портфеля (распределение по разным активам) включает покупку акций разных компаний, облигаций, фондов, инвестиции в недвижимость.
Далее нужно выбрать активы. Для этого необходимо углублённо изучить методику анализа активов. Например, на бесплатных курсах от банков. Второй способ — обратиться к финансовому консультанту.
Ещё не забывайте ребалансировать портфель. Ребалансирование — это восстановление баланса риска и доходности инвестиционного портфеля. При долгосрочном инвестировании происходят изменения стоимости активов, и минимум один раз в год необходимо пересматривать доли активов.
Например, в портфеле 50% акций, 30% долларов и 20% драгоценных металлов. За год акции выросли в цене, а доллар упал. Доли в портфеле изменились: вместо 50% акций теперь 60%, а доля долларов уменьшилась до 20%. Нарушен баланс (50:30:20). Его нужно вернуть, докупив валюту или продав ценные бумаги.
Новичку можно придерживаться инвестиционной стратегии Asset Allocation (пассивное распределение активов). Её суть — в распределении активов для поиска баланса между риском и доходностью.
Традиционные активы в Asset Allocation:
В зависимости от профиля и пожеланий инвестора в портфель можно включить недвижимость, объекты коллекционирования, страховые продукты и другие активы.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.