Добрый день! Вводные данные: женщина, в разводе с 2021 года, ребёнку на март 2025 - 5 лет, отец ребёнка платит алименты, квартира в ипотеку (материнский капитал как половина первоначального взноса) с апреля 2022 года, семейная, 5%. Мужчина сожительствует с женщиной (без официального брака). Вопрос: может ли мужчина купить квартиру в семейную ипотеку? Если да, то какие условия должны быть соблюдены? Спасибо!
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает генеральный директор Центра недвижимости «Квадрат» Павел Антонин.
Существуют базовые действия для оценки застройщика:
Также есть и дополнительные методы оценки. Например, если строительная компания реализует первый проект, вы не сможете в полной мере оценить качество работ. Причина — в отсутствии уже построенных объектов. Проблемы могут касаться не только качества самих работ, но и непосредственно ввода в эксплуатацию. Взаимодействие с государственными органами требует опыта и административных ресурсов.
Важным показателем надёжности застройщика является наличие аккредитации на строящемся объекте ведущих банков, таких как: ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Открытие. Банки проводят юридическую проверку разрешительной документации. Если обнаруживают серьёзные нарушения, то аккредитацию не дают. Чем крупнее банк, тем выше требования.
Присутствие на объекте строительной техники — это ещё один важный показатель надёжности. Плохим знаком является её отсутствие и отсутствие рабочих на месте. Это может означать, что у застройщика есть денежные или иные трудности, и сроки ввода в эксплуатацию могут быть нарушены.