Добрый день! Вводные данные: женщина, в разводе с 2021 года, ребёнку на март 2025 - 5 лет, отец ребёнка платит алименты, квартира в ипотеку (материнский капитал как половина первоначального взноса) с апреля 2022 года, семейная, 5%. Мужчина сожительствует с женщиной (без официального брака). Вопрос: может ли мужчина купить квартиру в семейную ипотеку? Если да, то какие условия должны быть соблюдены? Спасибо!
Ответ эксперта
руководитель управления клиентских операций на финансовых рынках Экспобанка
При инвестировании в облигации спрогнозировать доходность весьма просто: при поиске инструмента в системе выставления заявок рассчитывается как доходность к погашению, так и доходность к оферте. В итоге любой инвестор, который купит облигацию по текущей цене и додержит её до погашения или до оферты, получит обозначенную доходность.
Что касается акций, то спрогнозировать доходность по ним гораздо тяжелее. Но можно, например, изучить прогнозы по рыночным индексам на текущий год. Как правило, на российском рынке акций инвесторы следят за индексами Мосбиржи и РТС, на американском рынке — за S&P 500 и NASDAQ.
При условии, что акции в портфель будут подбираться из состава индекса, динамика акций в портфеле будет примерно соответствовать динамике рынка, а следовательно, и фондового индекса. Таким образом, можно прогнозировать общую доходность по портфелю акций на основе прогнозов по индексу.
По отдельным акциям при прогнозировании доходности можно также ориентироваться на целевую цену или так называемый «таргет».
В любом случае инвестору необходимо понимать, что доходность по акциям не гарантирована, а по облигациям можно столкнуться с дефолтом эмитента, и учитывать все риски.