Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»
Брачный договор — это соглашение между лицами, либо планирующими вступить, либо уже находящимися в браке, об их имущественных правах и обязанностях как в браке, так и при его расторжении. Брачный договор можно заключить до брака, и тогда он вступает в силу с момента его регистрации, или в браке, в этом случае он вступает в силу с момента его удостоверения у нотариуса.
Для брачного договора обязательна нотариальная форма его удостоверения. Нотариус устанавливает личности супругов, разъясняет их права и обязанности, значение и смысл договора, а также его правовые последствия. При необходимости может помочь в составлении проекта соглашения.
Брачный договор регулирует права супругов на имущество, нажитое в браке, а также добрачное имущество, имеющееся на момент или на приобретаемое в будущем. При его заключении можно изменить режим совместной собственности, предусмотренный законом, установить режим раздельной и долевой собственности, касающейся либо всего имущества, либо отдельных его видов. По желанию супруги могут включить в брачный договор и порядок предоставления денежного содержания как в браке, так и при его расторжении, определить порядок и способы несения семейных расходов и иные положения, касающиеся имущественных отношений. Также супруги могут ограничить свои права и обязанности определённым сроком либо установить зависимость имущественных прав и обязанностей от определённых условий.
Однако в брачный договор не могут быть включены условия, которые могут поставить одного из супругов в неблагоприятное положение или же противоречащие нормам действующего законодательства. Все изменения или расторжение брачного договора возможны только по взаимному согласию и в нотариальной форме. В случае недостижения такого согласия необходимо обращаться в судебные органы.