11 июля 2022

479

Недвижимость

Спрашивает

Редакция Сравни

Как определить правовой статус апартаментов?

Какие вообще плюсы и минусы покупки апартаментов?

Ответ эксперта

Артем Денисов

судебный юрист

11 июля 2022

Что нужно знать, прежде чем покупать апартаменты?

Плюсы апартаментов

Среди плюсов апартаментов отмечу:

Цена ниже, чем на квартиры.
Сниженные требования к качеству объектов позволяют застройщикам возводить их в центральных районах городов.
Нераспространение положений жилищного законодательства позволяет владельцам использовать их также для предпринимательской деятельности.

Минусы апартаментов

Среди минусов апартаментов отмечу:

У застройщика может отсутствовать обязанность обеспечивать владельцев детскими садами и больницами.
Трудности с оформлением регистрации в апартаментах.
Налоги и коммунальные платежи выше, чем у владельцев квартир.
Трудности с применением понятий «единственное жильё» и «исполнительский иммунитет», то есть объект могут забрать за долги.
Трудности с применением положений законов о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.

Будущее апартаментов

Законодательный орган рассматривает возможность определить понятие «апартаментов» и распространить на них некоторые права собственников квартир. Например, внести изменения в Жилищный кодекс и Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Отследить статус рассмотрения законопроекта №1162929-7 можно по ссылке.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

С 1 января назначена выплата пособия в новом размере, когда она придёт?

Пришло уведомление, что выплата назначена с 1 января этого года в новом размере, а заявление то же, теперь выплата в новом размере придёт в феврале?

Денежные переводыСемейные финансы

Спрашивает

Единое пособие до 28.02.25, я за февраль полную сумму получу? И когда подавать на новое?

Пособие на детей назначили 50%, можно ли получить больше, если не получаю алименты?

В разводе с 2020 года. На алименты не подавала, т.к. вскоре после развода бывшему мужу поставлен диагноз онкология 4 стадия. Предыдущие годы выходило по 100% на каждого ребенка /2детей/. У меня зарплата МРОТ. Подала на пособие в конце декабря и, так понимаю, МРОТ взяли за 2023 год. И плюс несуществующие алименты, итог 50% одобрили. Понимаю, что сама ошиблась, поторопилась переподать. Неужели нельзя исправить ситуацию? Может в соцзащиту обратиться со всеми документами бывшего мужа?

Что будет с курсом юаня в 2025 году и открывать ли вклад в юанях?

Выплатят ли пособие за весь срок беременности?

4.01.25 я подала заявление на пособие по беременности. У меня сейчас идёт 30 неделя. Все 7 месяцев я не получала пособия. Позавчера пришло одобрение, а полгода я не получала эти пособия, сколько мне ещё ждать выплату за все полгода?

Правило нулевого дохода распространяется на беременных?

Подала на двоих деток 1.01 на пособие. Пришёл отказ, причина: нет 4 МРОТ в расчётный период. Беременность 29 недель, декабрь 23, январь 23 причина отсутствия — ребёнок до 3 лет. С марта по ноябрь 2024 доход — 42 500 ₽. Правило нулевого дохода не распространяется на беременных?

СФР перевёл пенсию инвалиду 1 группы на 50% меньше. Сказали, что остальное ушло приставам. Как опротестовать?

Инвалиду 1 группы перечислили из фонда в банк пенсию меньше на 50%. Сотрудник сказал, что эти деньги ушли приставам в погашение долга. Но ведь с пенсий по инвалидности нельзя списывать деньги. Это не доход, а социальная мера поддержки нетрудоспособным гражданам. К кому можно обратиться с жалобой?

Пособие было назначено до 30.11.2024. Подала на продление в декабре, одобрение пришло в январе, когда будет выплата?

В конце декабря мне не пришли, т.к. забыла продлить. Подала 25.12. Были праздничные дни, одобрили 15.01, срок назначения — с 01.12.24, получается, за декабрь я получу в течение 5 дней?

Как получить единовременную выплату, чтобы не назначили пожизненную?

Мне 57 лет 11 месяцев. 246 месяцев — ожидаемый период выплат и на счёте сумма 355 766 ₽. 355 766/246=1446 ₽. Это меньше 10% от ПМП (1525 ₽). Какие ещё нюансы для получения единовременной выплаты, чтобы не назначили пожизненную?