logo
Ещё
24 декабря 2018
91
ИпотекаНедвижимость

Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году?

Ответ эксперта

avatar

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

24 декабря 2018

Благодаря осенним минимальным ставкам по ипотеке недвижимость подросла в цене (+5% годовых). Сильного роста в 2019 году не ожидаю.

Возможно даже падение цен на недвижимость в 2019 году из-за:

  • роста ставок по ипотеке;
  • продолжения увеличения имущественного налога;
  • ухудшения финансового положения населения в России;
  • усиления борьбы ФНС с незарегистрированными доходами арендодателей;
  • и так далее.

Подробнее о прогнозах цен на недвижимость в 2019 году и обосновании вышеперечисленных факторов в моем заключительном в этом году мастер-классе «Как и куда инвестировать в 2019 году, даже если у Вас всего 500 ₽».

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

avatar

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

26 декабря 2018

В следующем году скорректируется себестоимость строительства и усложнятся процедуры и порядок выхода на реализацию новых проектов, в которых цена кв. м относительно проектов 2018 года возрастёт на размер корректировки себестоимости — на 5–7%. Как минимум ещё 2% добавляет НДС, акцизы на топливо, рост цен на стройматериалы и дополнительные требования по отчислениям в компенсационный фонд. С другой стороны, покупательская способность не изменится в лучшую сторону, в конце этого года была поднята ключевая ставка ЦБ РФ, часть банков уже подняли ставки по ипотечным программам, после новогодних праздников ожидается дальнейший рост ставок на 0,25–0,5%. По этим признакам — заёмные деньги для застройщиков в 2019 году будут дороже, что также будет обосновывать рост цены на жилье. В конечном счёте она может вырасти для покупателя на 10%.

Задайте вопрос нашему эксперту

Эксперты подробно ответят        на вопросы по финансами             и страхованию

Служба поддержки

Если ваш вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Эксперты, которые вам отвечают
1
avatar
Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

2
avatar
Елена Ушкова

редактор Сравни

4
avatar
Валентина Фомина

финансовый журналист

5
avatar
Ольга Гогаладзе

экономист, эксперт по финансовым рынкам

Все эксперты