Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году?
Еще 1 ответ
Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet
В следующем году скорректируется себестоимость строительства и усложнятся процедуры и порядок выхода на реализацию новых проектов, в которых цена кв. м относительно проектов 2018 года возрастёт на размер корректировки себестоимости — на 5–7%. Как минимум ещё 2% добавляет НДС, акцизы на топливо, рост цен на стройматериалы и дополнительные требования по отчислениям в компенсационный фонд. С другой стороны, покупательская способность не изменится в лучшую сторону, в конце этого года была поднята ключевая ставка ЦБ РФ, часть банков уже подняли ставки по ипотечным программам, после новогодних праздников ожидается дальнейший рост ставок на 0,25–0,5%. По этим признакам — заёмные деньги для застройщиков в 2019 году будут дороже, что также будет обосновывать рост цены на жилье. В конечном счёте она может вырасти для покупателя на 10%.
Можно ли открыть бизнес после прохождения банкротства?
Ответ эксперта
Основатель «Клуба Создателей Капитала»
Благодаря осенним минимальным ставкам по ипотеке недвижимость подросла в цене (+5% годовых). Сильного роста в 2019 году не ожидаю.
Возможно даже падение цен на недвижимость в 2019 году из-за:
Подробнее о прогнозах цен на недвижимость в 2019 году и обосновании вышеперечисленных факторов в моем заключительном в этом году мастер-классе «Как и куда инвестировать в 2019 году, даже если у Вас всего 500 ₽».