Подала заявление в январе, пришёл отказ по причине отсутствия дохода за расчётный период. У меня открыта самозанятость, доход был только в мае (15 000 ₽). Этого не хватает до 89 760 ₽, понимаю. С июня учитываются алименты, они официальные, по 8 тыс. ₽ в месяц, но иногда и по 10 000 ₽ приходит от отца ребёнка. Как будут считать, алименты+1 месяц по самозанятости? Какая сумма минимальная должна быть по алиментам, чтобы пройти одобрение? Если я правильно поняла, при подаче в феврале у меня должны считаться алименты с 1 июня до декабря 2024 года. 8000*7 месяцев=56 000 ₽+15 000 ₽ за май=71 000 ₽ дохода? Мне подождать 3 месяца и подать повторно? Или указать фактический приход алиментов, по 10 000 ₽? В исполнительном листе сумма фиксированная записана, 8 тысяч ₽.
Ответ эксперта
эксперт по финансовым продуктам компании «МБК»
Чтобы быстро продать квартиру в Москве, изучите рынок и узнайте, сколько примерно стоит ваша квартира. Если хотите продать дороже, сделайте ремонт, но это дополнительные затраты, и капитальный ремонт не всегда оправдывает вложенных денег. Если самостоятельно определить стоимость квартиры вам сложно, воспользуйтесь услугами оценочной компании. В Москве эта услуга стоит 3–8 тысяч ₽.
Когда узнаете стоимость вашей квартиры, подготовьтесь к продаже. Для этого сделайте генеральную уборку и освободите помещения от лишней мебели. Но всего должно быть в меру. Показывать пустые комнаты тоже не стоит. Чтобы человек смог оценить помещения, оставьте несколько предметов. Например, стол и небольшой пуфик в зале, а диван и шкаф в спальне.
Перед размещением объявления убедитесь, что у вас нет долгов по коммунальным услугам, иначе это затормозит сделку с покупателем.
Когда закончите с предпродажной подготовкой, сделайте несколько снимков каждой комнаты и подготовьте объявление. Если хотите продать квартиру быстро, цену поставьте на 5% ниже рыночной. Воспользуйтесь сервисом на ЦИАН или Авито, который показывает среднюю цену по районам Москвы.
Если хотите продать квартиру в Москве не только быстро, но и выгодно, выставьте стоимость на 5% выше, чем планируете продать, но в объявлении укажите, что торг уместен. И когда будете показывать покупателю квартиру, сбросите часть процентов.
Чтобы ускорить процесс продажи, обратитесь в МБК. Перед продажей согласуем с вами сумму, которую хотите получить с продажи. Подготовим объявление и сделаем профессиональные снимки; поможем подписать договор.