Я пенсионер. Могу ли я получить 52 тыс.руб. налогового вычета в год, если я продал квартиру и должен оплатить с неё 13%? Зарплату не получаю. Спасибо!

ИИС и вычет из налога при продаже квартиры.

Ответ эксперта

Дина Платонова

Эксперт по налогам физических лиц

8 августа 2019

Владимир, здравствуйте.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 208 НК РФ доходом неработающего пенсионера является пенсия, полученная в соответствии с действующим российским законодательством, которая на основании п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ.

Поскольку доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13%, то при определении налоговой базы по указанному доходу вы вправе уменьшить его на инвестиционный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 219.1 НК РФ, а также по своему выбору применить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) и уменьшить доход от продажи:

либо на сумму, равную стоимости квартиры согласно договору купли-продажи, но не более 1 миллиона ₽;
либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы по приобретению данной квартиры.

Таким образом, вернуть 52 000 ₽ на расчётный счёт нельзя, но уменьшить налог к уплате с дохода от продажи квартиры вы вправе.

Налоговый вычет можно получить, заявив его в налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

10:19

941

Деньги

Я пенсионер. Могу ли я получить 52 тыс.руб. налогового вычета в год, если я продал квартиру и должен оплатить с неё 13%? Зарплату не получаю. Спасибо!

Ответ эксперта

Если единое пособие оформлено до 31.03.2025, когда придёт последняя выплата?

В марте подала на пособие для беременных. Пришли выплаты за 5 месяцев. Когда будет следующая выплата?

Если 12-й месяц получения пособия март, то получу ли я в апреле за март?

Не потеряю ли я единое пособие, если подам на алименты?

Когда выплатят единое пособие за апрель 2025 года с учётом майских праздников?

Как накопить на досрочную пенсию с обычной зарплатой?

Можно добить недостающую до 4 МРОТ сумму как самозанятому, если маленькая зарплата, и переподать заявление на пособие?

Единое пособие было по 28.02, подала заявление в марте, через 5 дней получила. Будет ли выплата 3.04 или уже только в мае?

Может ли мужчина, сожительствуя с женщиной с ребёнком, взять на себя семейную ипотеку?

Можно ли взять кредит с поручителем, если у меня испорчена кредитная история?

Двое детей получают УП до 30 апреля, третий — до июля. Можно ли подать на продление в апреле?

Можно ли в 15 лет перевести деньги со счёта себе на карту в Сбербанк онлайн?

Мне 57 лет. На 2025 год накопительная пенсия 384 843 ₽, почему получила отказ в единовременной выплате?

Если я подам в апреле 2025 года на единое пособие по беременности, то какой прожиточный минимум будут учитывать: за этот год или прошлый?

Можно ли по номеру договора узнать, кому банк продал мой кредит?

Как узнать, поступали ли заявки на кредит в различные банки после взлома Госуслуг?

Я в разводе, двое детей (младшему 1 год 3 месяца). Работаю официально 2/2, мне надо будет показать доход для пособия?

Как подготовить машину к летнему сезону?

Как и где можно узнать о своих заграничных счетах и есть ли они вообще?

Я женат, есть дочь (1 год), можно приобрести дом на вторичном рынке по семейной ипотеке в Ачинске?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают