Взяли с супругой кредит под залог квартиры, банк оформил этот кредит по договору как ипотечный кредит. Платим почти год, решили закрыть кредит материнским (семейным) капиталом. Банк отказывает нам закрыть этот кредит материнским капиталом, почему банк нам отказывает в этом и законно ли это, помогите и подскажите, что нужно сделать и как?
Ответ эксперта
директор по корпоративным финансам ГК «Финбридж»
Если за оставшиеся до заседания дни не произойдёт ничего неожиданного, то, на наш взгляд, ставка будет оставлена без изменений. В риторике ЦБ преобладает направленность на сохранение жёстких денежно-кредитных условий для «торможения инфляционных процессов», при этом отмечается снижение темпов роста потребительских цен в зимние месяцы.
Вместе с тем участники рынка исходят из того, что цикл повышения ставок всё же завершён. Во втором полугодии 2024 года можно ожидать снижения ключевой ставки.
На этом фоне стоит ожидать постепенного снижения ставок по рублёвым депозитам. Так что в настоящий момент инвесторам целесообразно рассмотреть размещение депозитов в банках по максимально высоким доступным ставкам на длинный срок с возможностью пополнения.
Учитывая, что прогнозируемое плавное снижение ключевой ставки в текущем году должно привести к снижению доходности и росту цен на облигации с постоянным купоном, представляется разумным выбором покупка облигаций и ОФЗ, которые дают высокую текущую доходность и имеют потенциал роста цен на вторичном рынке.
Российские акции фундаментально ещё достаточно недооценены, и снижение ставки может дать дополнительный толчок к их росту. Сохранение ставки, на наш взгляд, не должно вызвать резких изменений курса рубля.