21 октября 2022
8
Спрашивает
Светлана
Ипотека, какой выбрать вариант?
хочу приобрести квартиру за 2 900 000. из них 1 200 000 имеются, остальное 1700 000 хочу в ипотеку. получила одобрение на ипотеку в сумме 2 300 000 на покупку квартиры до 2 600 000 ( спервоначальным взносом 300 000) .
как мне лучше поступить?
1 030 000 заплатить продавцу и 1700 000 ввзять ипотек с первоначальным взносом 170 000
или взять полностью одобренную ипотеку на 2 300 000 и внести 900 000 первоначального взноса ?
срок ипотеки 14 лет одобрили под 10,4%
при каком случае мне будет меньше платить ежемесячный платеж ?
прошу помочь разобраться
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Светлана, общая переплата тем больше, чем больше сумма кредита. Конечно, если есть собственные средства, то их лучше внести, увеличив первоначальный взнос. Вы в заявке указывали, что у вас при стоимости объекта в 2,9 миллиона ₽ есть своих 1,2 миллиона ₽? Обычно банк положительно относится к заëмщикам, у которых на руках более крупная сумма, нежели минимальный взнос.
В любом случае выгодно брать меньше заëмных средств. Но, как вариант, вы можете часть своих накоплений оставить на ремонт, иные цели или как подушку безопасности. Стоит решать исходя из комфортного ежемесячного платежа. Никто вам не запрещает взять и более крупную сумму, а вскоре сделать частичное досрочное погашение, сократив период кредитования (это выгоднее, нежели снижение платежа). С менеджером банка вы можете сделать индивидуальный расчёт с разными суммами.