31 марта 2023

14 415

Недвижимость

Спрашивает

Людмила С.

Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

31 марта 2023

Как правило, кадастровая стоимость и так ниже рыночной.

Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.

Если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода, равного кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, уточняют в Федеральной налоговой службе.

Кроме того, могут быть проблемы, если вдруг продавец квартиры в ближайшие три года подаст на банкротство. Арбитражный управляющий проверит все сделки за этот период и сможет оспорить договор купли-продажи по заведомо заниженной стоимости.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Сергей

3 апреля 2023

Если вы указываете в договоре ненастоящую заниженную цену при покупке, то при оспаривании этого договора и его отмене вы получите цену договора, то есть потеряете деньги.

Списываются деньги с моей карты, IP Agafonova N.A. Как отменить?

МТС ДЕНЬГИ 24.04.2025 15:13:26 (UTC+3) Исполнитель IP Agafonova N.A Категория исполнителя Услуги Сумма 699,00 ₽.

Перевод с карты на карту

Спрашивает

Людмила С.

Что делать, если пришёл неизвестный перевод? Как его правильно вернуть?

Могут ли приставы списывать с пенсии по инвалидности? И с какого счёта будут списания, если ещё есть зарплата?

Могут ли приставы арестовать пенсию по старости+пенсию по инвалидности 2 гр. Пенсия минимальная 15 000 ₽. И с какого счёта будут списания, если пенсионер работает? Или с обоих счетов снимают? Спасибо.

Получала пенсию 23-го числа в Сбере, перевела на ВТБ, когда придёт пенсия?

Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру?

В марте 2025 года оформилась самозанятой, доход ещё не получала никакой, а в мае надо переоформлять детские пособия, мне откажут?

Как минимизировать риски финансовых потерь новичку в инвестициях?

Выпустят ли меня за границу с долгами по ЖКХ?

Планирую поездку за границу. У меня долг по ЖКХ в районе 150 тысяч ₽. Но запрета на выезд за границу на госуслугах нет. На карте только один долг на 26 тысяч, сейчас погашу и должны снять. Такой вопрос: меня выпустят за границу, если запрета нет и не будет арестована карта? Заранее спасибо за ответ.

Отвечает

Редакция Сравни

24 апреля

Перевод с карты на карту

Спрашивает

Юрий Васильченко

Как вернуть деньги, если перевёл не туда?

У меня накопилось около 3 кг монет ещё с 80-90-х годов. Куда их сдать?

Монеты разного достоинства от 50 коп. до 10 рублей. Из них же можно сделать новые монеты или использовать сейчас монеты разного достоинства.

Может ли страховая отказать в выплате, если в полисе ОСАГО старый госномер автомобиля?

Попал в ДТП и только потом заметил, что в полис вписан старый госномер. Может ли в таком случае страховая отказать в выплате?

Пенсия 13 700 ₽, прохожу банкротство. Сколько должен оставлять финансовый управляющий на проживание?

Отвечает

Редакция Сравни

24 апреля

КредитДеньгиМикрозайм

Спрашивает

Роман

Как отказаться от услуги ИП Моисеева О. И. Ульяновск?

Подавала на единое пособие по беременности 01.04, в декрет 12.05, ответа нет. Стоит ли ждать?

Как отписаться от «Монетки»?

Что такое кредитный продукт и сколько можно взять денег?

В какие сроки производится выплата или ремонт автомобиля по КАСКОGO?

Когда продлевать пособие?

Мне сначала не одобряли единое пособие на 3 детей, я получала с апреля 2024 по июнь 2024 пособия только по многодетности. С июня мне одобрили единое на всех детей. Сейчас истекает пособие по многодетности. Не пойму, когда переоформлять, подскажите?

Можно получить детское пособие из маткапитала за предыдущие 6 месяцев?

Подала заявление в апреле на выплату из маткапитала, мне одобрили, перевели в течение пяти дней. Ребёнку 7 месяцев, можно ли получить это пособие за предыдущие месяцы?