Еще 5 ответов
Стоит ли вообще инвестировать, если у человека на данный момент ипотека? Если говорим о фондовой бирже, разумный инвестор, вероятнее всего, дождался бы обвала, купил на максимально возможную сумму акций и наблюдал следующие несколько лет неизбежный рост. Инвестируя даже небольшую сумму каждый месяц, можно таким образом накопить на квартиру, а не брать ипотеку на 10, 15 или 20 лет.
Независимый финансовый советник, эксперт проекта «Финансовое здоровье»
Согласен с мнениями экспертов выше о необходимости понимать, что будет выгоднее по доходности. В течение длительного периода сложно угадать доходность от инвестиций, но в то же время отдавать деньги в счёт досрочного погашения может тоже оказаться невыгодно. В этой ситуации можно найти «золотую середину»: часть от свободных денег инвестировать, а другую — направлять на досрочное погашение ипотечного кредита. Свободные средства разбить поровну: 50/50. При этом необходимо следить за ситуацией на финансовых рынках: в случае начала кризиса, когда всё стремительно дешевеет, как в конце 2008 — начале 2009 гг., можно изменить пропорцию и большую часть денег направить в инвестирование, покупая подешевевшие активы.
Ответ эксперта
финансовый журналист
Если вы гарантированно на инвестициях сможете заработать больше, чем ставка по ипотеке, то стоит этим заняться. Если нет, то будет риск. Например, ставка по ипотеке 12%, а вы на чём-то можете заработать 15%. Тогда выгоднее инвестировать.
Мой случай такой: ставка по ипотеке 9%, но с учётом налогового вычета она составляет 7,87%. У меня есть ИИС, который позволяет вернуть 13% с суммы до 400 000 ₽ в год. То есть если я просто положу 400 000 ₽ и не буду на эту сумму досрочно гасить ипотеку, то за вычетом процентов по ипотеке за год я заработаю около 20 000 ₽. А если вложить эти деньги в облигации с доходностью 10%, то чистый доход может приблизиться к 60 000 ₽.