Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Давайте посчитаем. Прожиточный минимум в Оренбургской области в 2025 году составляет 15 428 ₽ на душу населения.
У каждого трудоспособного члена семьи в расчётном периоде должен быть теперь доход не менее четырёх МРОТ или уважительная причина для его отсутствия (вы, например, можете находиться в отпуске по уходу за ребёнком до трёх лет). Ваш муж должен иметь доход не менее 89 760 ₽ за расчётный период. При подаче заявления в феврале 2025 года этот период будет с 1 января по 31 декабря 2024 года. И если там был ежемесячный доход от самозанятости в размере 7000 ₽, то за 12 месяцев выходит 84 тысячи ₽, это меньше, чем требуется, поэтому в пособии откажут.
Но вы не сказали, в каком месяце вам продлевать пособие. Допустим, в феврале муж устроится на работу и начнёт получать 20 тысяч ₽. Если будете подавать заявление в апреле 2025 года, то расчётный период будет с 1 марта 2024 года по 28 февраля 2025 года. 11 месяцев из 12 доход будет по 7000 ₽, а в последнем месяце станет 20 тысяч ₽. Итого выходит 97 тысяч ₽. Требование о четырёх МРОТ соблюдается.
97 тысяч ₽ делим на 12 месяцев и четырёх членов семьи. Среднедушевой доход получится всего 2020 ₽, поэтому вам одобрят 100% пособия на обоих детей (по 14 965 ₽ на каждого).
И даже когда все 12 месяцев расчётного периода доход у мужа будет по 20 тысяч ₽, вам всё равно одобрят 100% пособия. Но когда младшему ребёнку исполнится три года, к вам тоже начнёт применяться требование о доходе от четырёх МРОТ, если, конечно, у вас не будет других уважительных причин для его отсутствия.