Добрый день! Вводные данные: женщина, в разводе с 2021 года, ребёнку на март 2025 - 5 лет, отец ребёнка платит алименты, квартира в ипотеку (материнский капитал как половина первоначального взноса) с апреля 2022 года, семейная, 5%. Мужчина сожительствует с женщиной (без официального брака). Вопрос: может ли мужчина купить квартиру в семейную ипотеку? Если да, то какие условия должны быть соблюдены? Спасибо!
Ответ эксперта
редактор Сравни
Наличие исполнительного производства свидетельствует о том, что человек сам вовремя не выполнил свои финансовые обязательства. Это могут быть кредиты и займы или алименты. В любом случае, если дело дошло до суда и взыскания задолженности через судебных приставов, значит, ситуация была непростая.
Все просрочки отражаются в кредитной истории. Туда могут попасть в том числе крупные долги за ЖКХ и алименты (это необязательно, но возможно, если решение суда не исполнено в течение 10 дней с момента его вынесения).
Все банки тщательно проверяют кредитную историю заёмщика, уровень его дохода, общее финансовое положение. Скрыть наличие исполнительного производства не удастся. Соответственно, и одобрения заявки можно не ждать. Банки кредит не дадут, для них это большой риск, ведь такой заёмщик уже оказался недобросовестным.
Есть некоторые шансы получить микрозаём в МФО, но на большие суммы рассчитывать не стоит. Как вариант, попробовать оформить заём под залог имущества. Но даже если удастся найти МФО, которая одобрит заём, условия всё равно будут очень невыгодными и ставки высокими.
В то же время, если у вас есть официальный доход, то приставы по исполнительному листу будут удерживать часть зарплаты, которая и будет уходить на погашение долгов.
Если вы хотите добровольно поскорее рассчитаться с долгом, остаётся подумать и поискать подработку, продать ненужные вещи, сдать, если есть, имущество в аренду. Найти дополнительный источник дохода можно даже без особого опыта.
На будущее придётся поработать над исправлением кредитной истории, чтобы вновь вернуть доверие кредиторов. Это может занять несколько лет.