Что ждать от пассивных инвестиций?
Какая средняя доходность у пассивных инвестиций?
Еще 4 ответа
Консультант проекта вашифинансы.рф, кандидат экономических наук, организатор финансово-деловых игр
Говоря о пассивных инвестициях, многие сосредотачиваются на инвестициях в инструменты фондового рынка.
Существуют ещё, например, инвестиции в недвижимость — они также имеют свои плюсы и минусы (высокая цена входа, более низкая ликвидность, но меньший риск, возможность роста и т. п.).
В среднем доходность инвестиций в жилую недвижимость составляет 4–7%; в коммерческую — 8–13%.
На доходность влияет множество факторов: место, налогообложение, процент простоя и т. п.
И самое главное — всегда работает правило, что вы зарабатываете в момент покупки: лучшая сделка — та, что ниже рынка.
Независимый финансовый советник, консультант проекта вашифинансы.рф
Очень много путаницы по поводу пассивных инвестиций.
Суть пассивных инвестиций в том, что вы сознательно отказываетесь от попыток угадать, как поведёт себя рынок — как путём выбора отдельных ценных бумаг, так и путём выбора времени операций. Причём для того, чтобы ваши инвестиции были пассивными, важно, что от этих попыток должны отказаться не только вы лично, но и ваш капитал, под чьим бы управлением он не находился.
Практикой уже доказано, что долгосрочные пассивные инвестиции всегда приводят к лучшим результатам, чем активные попытки получить большую доходность.
Ответ эксперта
Независимый финансовый советник
Самый правильный ответ на этот вопрос — «не знаю». Но такой ответ никого не устраивает, люди не хотят инвестировать деньги, если им не назвать доходность.
Поэтому я сначала назову цифры, а потом объясню, почему им нельзя верить.
«Консенсус-прогноз» по доходностям долгосрочных пассивных инвестиций в долларах США:
консервативный портфель — 3–5% годовых;
умеренный портфель — 6–8% годовых;
агрессивный портфель — 9–11% годовых.
Эти цифры взяты из прошлого, а прошлые доходности ничего не говорят о доходности в будущем. Это закон финансового рынка.
Пассивные стратегии предназначены только для одного — надёжно следовать за рынком. На больших сроках рынок растёт, это тоже закон. Активные стратегии на длинных сроках проигрывают пассивным. Это — научно доказанный факт.
Но как будет расти рынок, где будут ямы, их глубина и «протяжённость» неизвестны. И эту неизвестность надо трезво принять. Не обманывать себя вопросом о том, какая доходность будет.