Подскажите, пожалуйста, законно ли списывать долги за оплату коммунальных услуг на другие квартиры, которые своевременно и ответственно платят по счетам? Дело в том, что у нас есть квартиры, долг у которых составляет, например, 61 тысячу, 11 тысяч, 5 тысяч, и это всё хотят свесить на других, которые исправно и своевременно платят (судя по долгу в 61 тысячу, он(а) специально не платит). Это же незаконно, после этого тогда много кто откажется платить и будут так же долг копить. Что делать, помогите, пожалуйста, ситуация СОС!
Ответ эксперта
директор инвестиционной платформы «МагнумИнвест»
Акции — это ценные бумаги, которые дают владельцу право на часть бизнеса. Их выпускают публичные и непубличные акционерные общества. Акции бывают обыкновенными и привилегированными. Компания не может выпустить привилегированных акций на сумму больше, чем 25% уставного капитала. А номинальная стоимость привилегированной акции не может быть ниже обыкновенной.
Привилегированные акции (префы) не дают владельцу возможности управлять компанией. За это владельцы привилегированных акций получают ряд льгот.
Право голоса на общем собрании. На собрании акционеров владельцы обыкновенных акций выбирают членов совета директоров, принимают решение о выплате дивидендов, назначают аудиторскую компанию. Устав может разрешать собранию акционеров утверждать годовой отчёт и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность. Полный список вопросов, по которым могут голосовать владельцы привилегированных акций, есть в пункте 4 статьи 32 Федерального закона «Об акционерных обществах».
Дивиденды. Владельцы обыкновенных акций получают доход, если компания по итогам года получила прибыль, а общее собрание акционеров решило выплатить дивиденды. Владельцам привилегированных акций прибыльная компания обязана выплатить доход. Минимальная сумма дивидендов известна заранее.
Ликвидационная стоимость. Владельцы привилегированных акций могут первыми получить денежную компенсацию, если общество будет ликвидировано. Если такое право есть в уставе, там должна быть и минимальная сумма компенсации.
Привилегированные акции не входят в индексы и индексные фонды. Поэтому начинающему инвестору может показаться, что купить обыкновенные акции проще и лучше. Но и у привилегированных акций есть преимущества: