Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает руководитель аудиторско-консалтинговой группы АИП Сергей Елин.
Задача сдерживания цен на социально значимые товары стоит очень остро. И актуальность этого вопроса существенно выросла в условиях увеличившегося в темпах уровня инфляции. Особенно это важно для граждан с невысоким уровнем дохода, для менее социально защищённых граждан. И в данном случае обсуждаются различные механизмы. Каждый из них имеет свою обратную сторону.
В частности, обсуждаются варианты снижения НДС на социально значимые товары, включая продукты, детские товары и лекарства, с 10% до 5% и даже вплоть до нулевой ставки, в зависимости от уровня инфляции. Такой законопроект 19 ноября внесён на рассмотрение в Госдуму.
Государственное регулирование — тоже давно известный и применяемый в отдельных сферах инструментарий. Его оборотная сторона в том, что есть риск того, что при определённых обстоятельствам производителям будет невыгодно продавать продукцию в связи с тем, что в ней будет отрицательная экономика, бесприбыльная. Соответственно, потребуется дополнительное регулирование для того, чтобы обязать производить и поставлять данную продукцию. То есть рыночные механизмы не будут работать в достаточном объёме.
При этом применении механизма налогового регулирования, если он будет использоваться без связки с контролем и регулированием цен, то есть риск того, что экономия на налогах положительно скажется на поставщиках, но не отразится на конечной цене для потребителей. Данный вопрос может быть эффективно решён только путём сбалансированной политики и постоянного мониторинга цен.