Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
Генеральный директор Правокард
Если с Вами сразу связался владелец карты, который ошибочно перевёл денежные средства, лучше сразу возвратить их ему на карту (только учитывайте, что иногда банки взымают комиссию за переводы, чтобы в виде комиссии Вам не пришлось заплатить свои деньги). В этом случае лучше обратиться в свой Банк и попросить отменить ошибочную операцию. Тогда Вам не придётся платить комиссию.
Если же с Вами не смог связаться пострадавший владелец карты, то есть вероятность, что он обратится в суд с иском против Вас, с требованием вернуть деньги, полученные как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Если такое случится, на суде предлагайте сразу возвратить деньги обратно пострадавшей стороне, в обосновании указывайте, что не знали, как вернуть ошибочно перечисленные деньги, и ждали, когда с вами свяжется истец. Предлагайте заключить мировое соглашение, чтобы не пришлось платить судебные расходы.
Если договориться с истцом не получится, суд взыщет с Вас ошибочно переведённую сумму и судебные расходы (госпошлину, услуги юриста и пр.).
Может, Вам повезёт, и никто не обратится за ошибочно перечисленными деньгами, но уповать на судьбу лучше не стоит, особенно если сумма значительная.